УИД 77RS0006-02-2025-000428-61

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Москва 19 мая 2025 г.

Дорогомиловский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Сентяковой * при секретаре судебного заседания Сальниковой *

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2058/2025 по иску ГБУ «Жилищник района *» к ФИО1 * об устранении выявленных нарушений, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района *» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 * об устранении выявленных нарушений при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает в многоквартирном доме по адресу: *. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживает ответчик. Между истцом и АО «*» заключен договор от * г. на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилом многоквартирном доме по адресу: *. При проведении ТО ВДГО в квартире ответчика выявлены нарушения в эксплуатации газового оборудования: принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. В адрес ответчика АО «*» направляло уведомление и претензию об устранении выявленных нарушений, которые остались без ответа. До настоящего момента ответчик выявленные нарушения не устранил, что нарушает права иных лиц – собственников помещений дома.

Истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а именно: демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор) установить вентиляционную решетку. Допустима установка рециркуляционной вытяжки без воздуховода. Вентиляция в газифицированном помещении должна быть естественной. Обеспечить в газифицированном помещении постоянный приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района *» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 * в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «*» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: *.

Управление многоквартирным домом по адресу: *, осуществляет истец.

* г. между истцом и АО «*» заключен договор № * на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилом многоквартирном доме по адресу: *

При проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в квартире ответчика выявлены нарушения в эксплуатации газового оборудования: принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.

В адрес ответчика АО «*» были направлены уведомление и претензия об устранении выявленных нарушений, что подтверждается представленными в материалы дела почтовыми документами.

Как следует из пояснений истца, до настоящего времени ответчик выявленные нарушения не устранил.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

В силу п. 16 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с п. 6.34.3 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утв. Приказом Минстроя России от 05.12.2017 N 1614/пр лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники (пользователи) домовладений и помещений в многоквартирных домах не должны использовать ВДГО и (или) ВКГО в случае отсутствия притока воздуха в количестве, необходимом для полного сгорания газа, в том числе по следующим причинам:

отсутствие или нахождение в закрытом положении регулируемой оконной створки, фрамуги, форточки, специального приточного устройства в наружных стенах или окнах, закрытое положение жалюзийной решетки на вентиляционном канале в помещении, в котором установлено бытовое газоиспользующее оборудование;

использование в помещении, в котором установлено бытовое газоиспользующее оборудование с отводом продуктов сгорания в дымовой канал, устройств электро-механического побуждения удаления воздуха, не предусмотренных проектной документацией.

Согласно п. 3.4 Постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» переустройство вентиляционных каналов, а также изменение существующего оборудования или установка дополнительного оборудования в системах вентиляции, не предусмотренного первоначальным проектом и влияющего на работу вентиляции, всего здания, может производиться только после представления технического обоснования и согласования в установленном порядке.

В силу п. 4.11 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утв. Приказом Минстроя России от 05.12.2017 N 1614/пр собственникам (пользователям) домовладений и помещений в многоквартирных домах необходимо своевременно принимать меры по исполнению уведомлений (извещений) специализированной организации, а также предписаний органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля в части соблюдения обязательных требований к наличию договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом.

Таким образом, учитывая, что факт наличия нарушений, допущенных ответчиком при эксплуатации газового оборудования, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, выявленные нарушения добровольно ответчиком не устранены, доказательств обратного не представлено, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 98, 167,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 * (паспорт РФ: *) устранить выявленные нарушения при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а именно: демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор) установить вентиляционную решетку. Допустима установка рециркуляционной вытяжки без воздуховода. Вентиляция в газифицированном помещении должна быть естественной. Обеспечить в газифицированном помещении постоянный приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции.

Взыскать со ФИО1 * (паспорт РФ: *) в пользу ГБУ «Жилищник района *» (ИНН: *, ОГРН: *) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2025 г.

Судья * Сентякова