УИД 77OS0000-02-2022-014173-55
Дело № 2-3956/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 13 декабря 2022 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца – фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Между истцом и ФИО1 был заключен договор от 17 августа 2020 г. № И-07-001973 аренды земельного участка по адресу: адрес, з/у 1. Ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с 17 августа 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере сумма Договором предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы.
В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендным платежам в размере сумма, неустойку в размере сумма
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
17 августа 2020 г. между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка для целей капитального строительства и эксплуатации по результатам проведения аукциона № И-07-001973, согласно которому Департамент передал в аренду земельный участок площадью 788 кв. м., расположенный по адресу: адрес, з/у 1, для индивидуального жилищного строительства.
Договор заключен на срок 1 год 6 месяцев.
Размере ежегодной арендной платы установлена по результатам аукциона в размере сумма
Оплата по договору аренды должна была производиться за первые три месяца в течение трех рабочих дней после проведения аукциона, со второго квартала - поквартально равными платежами.
Пунктом 8.2 договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 17 августа 2020 г. по 30 июня 2021 г. в размере сумма, неустойка за период с 12 января 2021 г. по 30 июня 2021 г. составляет сумма
Оснований сомневаться в представленном истцом расчете у суда не имеется.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено.
Доводы ответчика о том, что переданный ему земельный участок не соответствует условиям договора аренды, поскольку не может использоваться для индивидуального жилищного строительства, суд считает несостоятельными.
Решением Солнцевского районного суда адрес от 15 сентября 2021 г. по делу № 2-1791/2021 в удовлетворении иска фио к Департаменту городского имущества адрес о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки было отказано.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды в размере сумма
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 20 декабря 2022 года