Дело № 2-102/2023
УИД 26RS0024-01-2022-004534-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2023г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Москвитиной К.С.,
при секретаре Урбаняк А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок ссылаясь на то, что истцу ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, кадастровый номер: №. <данные изъяты> доля в праве на жилой дом принадлежит истцу на основании: договора, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №, жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> доля в праве на земельный участок принадлежит истцу на основании: договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №. В настоящее время вышеуказанный дом состоит из двух обособленных (блокированных) жилых частей (помещений) с разными входами, что отражено в технической документации. Владение и пользование участком, находящегося в долевой собственности осуществлялось без письменного соглашения сторон, и основывалось на историческом сложившемся порядке пользования (по участку стоит ветхий шиферный забор), из-за которого с периодичностью с «соседями» возникали споры. Решение вопроса о разделе в административном порядке не представляется возможным, из-за отсутствия интереса и желания со стороны ФИО3, которая со слов не готова нести расходы, связанные с разделом вышеуказанной недвижимости. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровым инженером ФИО1. был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для определения фактического местоположения границ земельного участка и объекта капитального строительства (геоданные), а также для замера линии раздела земельного участка. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., площадь объекта капитального строительства с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Из заключения кадастрового инженера ФИО1., следует, что площадь, находящаяся в фактическом пользовании ФИО2, земельного участка (обозначение №) <данные изъяты> кв.м., площадь дома (обозначение :ЗД1) <данные изъяты> кв.м., что является не соразмерной доле в праве общей долевой собственности и на жилой дом и земельный участок, поскольку площадь земельного участка находящегося в фактическом пользовании ФИО3 (обозначение <данные изъяты>) составляет <данные изъяты> кв.м., площадь дома (обозначение :ЗД2) составляет <данные изъяты> кв.м.
Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО3 и ФИО2.
Признать часть жилого дома (обозначение :ЗД1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., домом блокированной застройки.
Принять решение о регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки (обозначение :ЗД1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО2, в следующих границах:
Система координат <данные изъяты>
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, между ФИО3 и ФИО2.
Выделить ФИО2 в натуре земельный участок (обозначение №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в следующих границах:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка <данные изъяты> м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, принять решение о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, за ФИО2 в следующих границах:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка <данные изъяты> м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена. Согласно заявлению исковые требования признала в полном объеме, заявив, что делает это добровольно, последствия данного действия ей разъяснены и понятны.
Волеизъявление ответчика на признание иска изложено в заявлении о признании иска, приобщенного к материалам дела.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, в случае если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц и принимает признание иска. Исковые требования заявлены в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и в мотивировочной части суд указывает лишь на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО3 и ФИО2.
Признать часть жилого дома (обозначение :ЗД1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., домом блокированной застройки.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки (обозначение :ЗД1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах:
Система координат <данные изъяты>
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, между ФИО3 и ФИО2.
Выделить ФИО2 в натуре земельный участок (обозначение №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в следующих границах:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка <данные изъяты> м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка <данные изъяты> м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Москвитина К.С.