Дело № 2-2921/2025
УИД: 34RS0002-01-2025-000550-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Яхьяевой С.Д.,
при помощнике судьи Даниличевой Е.М., с участием помощника прокурора Дзержинского района г. Волгограда – Юканкина П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указывая, что является собственником <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи бывшего собственника – ответчики.
24 декабря 2024 года ею в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета.
Данное требование до настоящего времени не исполнено.
В этой связи, ссылаясь на приведенные обстоятельства, указывая, что регистрация и проживание членов семьи бывшего собственника принадлежащего ей жилого помещения нарушает ее права, обратилась с настоящим иском и просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>, выселить их из такового, обязать отдел по вопросам миграции снять последних с регистрационного учета, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб.
Помощник прокурора Дзержинского района г. Волгограда – Юканкин П.А. в судебном заседании полагала заявленные ФИО1 требования законными и обоснованными.
В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители отдела по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Волгограду и ООО «МКК Интернет Кредит», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истцом представлено заявление о разрешении спора в ее отсутствие, ответчиками и третьими лицами доказательств уважительности причин неявки не представлено.
На основании ст.ст. 167, 237 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав позицию Юканкина П.А., суд приходит к следующему.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
При этом, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник жилого помещения, исходя из положений ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, с 14 февраля 2024 года ФИО1 является собственником <адрес>, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись о регистрации.
Согласно справке ОП № 3 УМВД России по г. Волгограду в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2; ФИО3; ФИО4, которые проживают в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении.
24 декабря 2024 года истцом в адрес ответчиков направлены требования об освобождении жилого помещения, однако последними таковое не исполнено, также ФИО2, ФИО3, ФИО4 не принимают мер по снятию с регистрационного учета.
Ответчиками доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.
При этом, как установлено судом, ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, членами семьи истца не являются, соглашение об использовании объекта недвижимости на каком-либо законом праве сторонами не заключено.
В этой связи, оценив вышеприведенные по делу обстоятельства, установленные на основании исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств в их совокупности, руководствуясь приведенными законоположениями, ввиду перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствия у ответчиков каких-либо законных оснований для пользования таковым, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО1 требований в соответствующей части.
Учитывая невозможность реализации истцом принадлежащего ей права собственности на недвижимое имущество и распоряжение соответствующим объектом при регистрации и проживании в нем ответчиков, суд полагает возможным признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования и выселить из жилого помещения – <адрес>.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Применительно к приведенной правовой норме, суд полагает возможным указать, что настоящий судебный акт, по его вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по приведенному адресу, ввиду чего требования истца о возложении на отдел по вопросам миграции подобной обязанности удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате госпошлины, другие признанные судом необходимыми расходы.
Как следует из материалов дела, ФИО1 при обращении в суд уплачена госпошлина в сумме 3 000 руб.
С учетом результата разрешения спора, суд полагает возможным возместить истцу за счет ответчиков понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины в равных долях - по 1 000 руб. за счет каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>.
Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) из жилого помещения – <адрес>
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в сумме 1 000 руб.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в сумме 1 000 руб.
Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в сумме 1 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Настоящее решение суда по его вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Д. Яхьяева
Справка: мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2025 года
Судья С.Д. Яхьяева