Дело № №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием представителя истца ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Запарина 123» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Запарина 123» о взыскании материального ущерба в размере 113 713,97 руб., убытков в виде расходов на оплату оценки ущерба в размере 15 000 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры № № в МКД № по ул. <адрес>. Управление МКД осуществляет ТСН «Запарина 123».

ДАТА работники ТСН «Запарина 123» производили в квартире истца работы по замене стояков отопления. Аналогичные работы производились ДАТА. В процессе работ имуществу истца причинен материальный ущерб, так как ответчик не обеспечил безопасность их проведения. ДАТА истец направила ответчику требование о составлении акта осмотра принадлежащей ей квартиры вместе с заявлением об уточнении сроков проведения работ. Данное требование оставлено ответчиком без рассмотрения, поэтому ДАТА в присутствии свидетелей истец составила акт самостоятельно, в котором указала о последствия замены в её квартире стояков отопления. Акт истец направила в адрес ответчика. Кроме того, истец обратилась к специалисту для определения размера ущерба. Согласно заключению ИП ФИО10 от ДАТА, стоимость восстановительного ремонта в квартире истца составляет 113 713,97 руб. Стоимость оценки – 15 000 руб. ДАТА истец направила ответчику претензию о выплате денежных средств в счет возмещения ущерба, а также расходов на оценку специалиста. Претензия оставлена истцом без рассмотрения. Поскольку к спорным правоотношениям подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителей», действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который она оценила в размере 50 000 руб. Просила удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о дате и времени проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ТСН «Запарина 123» участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке, в подтверждение чего в материалах дела имеются расписка об ознакомлении с материалами дела от ДАТА и отчет об отслеживании почтового отправления. О причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1,2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Действующим жилищным законодательством предусмотрены альтернативные способы управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч.2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила).

Согласно п.6 Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) (подпункт «д» п. 10 Правил).

Согласно подпунктам «а, з» п.11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Выпиской из ЕГРН от ДАТА подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № № в доме <адрес>.

Согласно заключению специалиста ИП ФИО12 № № от ДАТА, по результатам обследования квартиры <адрес> установлено: в кухне (помещение № 3) площадью 7,5 кв.м. на потолке (натяжном) заплатка в районе проложения трубы стояка отопления. На стенах повреждения от брызг сварки в виде точек черного цвета S = 1.0 кв.м., повреждения подоконника в виде глубоких царапин и потертостей (на подоконнике находились инструменты рабочих). На полу на кафельной плитке повреждения от брызг сварки в виде точек черного цвета, S=0,3 кв.м.

В жилой комнате площадью <данные изъяты>. (помещение № 2) потолки натяжные не пострадали. На стенах на обоях в области стояков отопления черные точки (прогары от сварки), локализация до 1 кв.м. На полу в области стояков отопления черные точки (прогары от сварки), локализация до 25% площади помещения, прогары на плитусах, вздутие подложки из пробки в области расположения радиаторов отопления, S=3 кв.м. В жилой комнате площадью <данные изъяты>. (помещение № 1) потолки натяжные не пострадали. На стенах на обоях в области стояков отопления черные точки (прогары от сварки), локализация до 0,8 кв.м. На полу на линолеуме в области стояков отопления черные точки (прогары от сварки), локализация до 25% площади помещения, прогары на плинтусах.

Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения после причинения ущерба в результате замены стояков отопления, расположенного по адресу: <адрес>, составила 113 713, 97 руб.

ДАТА за подписью ФИО1 и присутствующих ФИО13., ФИО14 составлен акт осмотра принадлежащей истцу квартиры. В акте отражено, что квартира расположена на № этаже МКД <адрес>. ДАТА, а также ДАТА работники подрядной организации, с которой у ТСН «Запарина 123» заключен договор обслуживания жилого дома, в двух жилых комнатах и кухне квартиры проводили работы по замене общедомового имущества (стояков отопления в количестве 4 шт.). В жилой комнате площадью 15,3 кв.м. на обоях, плинтусе, стенах, линолеуме в области стояков отопления имеются многочисленные черные точки – прогары от сварки. В жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. на обоях, плинтусе, стене, линолеуме в области стояков отопления имеются многочисленные черные точки – прогары от сварки. В кухне площадью <данные изъяты> кв.м. на кафельной плитке стены и пола в области стояков отопления имеются черные точки – брызги от сварки, на потолке в районе прохождения стояка отопления имеется заплатка, на подоконнике имеются повреждения в виде глубоких царапин и потертостей. Указанные повреждения возникли в результате неприятия работниками подрядной организации мер к сохранности имущества собственника квартиры. При проведении работ по замене стояков.

В акте имеется указание, что он составлен в связи с тем, что ДАТА осмотр квартиры истца проведен председателем ТСН «Запарина 123» с участием представителя подрядной организации, однако акт осмотра истцу не предоставлен.

ДАТА ФИО1 направила в адрес председателя ТСН «Запарина 123» требование о возмещении ущерба, причиненного имуществу истца в ходе проведения работниками ТСН «Запарина 123» работ по замене стояков отопления (расположенных в квартире истца), а также возмещении расходов на оценку ущерба в размере 15 000 руб.

Ответчик на требование не поступил, ущерб не возмещен.

Из материалов дела судом установлено, что МКД № по ул. <адрес> находится в управлении ТСН «Запарина 123». Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № № в указанном многоквартирном доме. В феврале и мае ДАТА ответчиком в квартире истца проводились работы по замене стояков отопления, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома. В процессе работ имуществу истца причинен материальный ущерб, поскольку в кухне и двух жилых комнатах квартиры имеются следы от сварки в области стояков отопления. Истцом в материалы дела представлено заключение специалиста, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры составит 113 713, 97 руб. Расходы истца на оплату заключения об оценке составили 15000 руб., что подтверждается договором № № от ДАТА, актом выполненных работ и кассовым чеком.

Рассматривая исковые требования, суд исходит из того, что поскольку стояки отопления входят в состав общего имущества МКД, повреждения имущества истцу получены в результате проведения ответчиком работ по замене стояков отопления, на ТСН «Запарина 123» надлежит возложить ответственность по возмещению ущерба в размере 128 713,97 руб., причиненного истцу.

Несмотря на наличие в материалах дела сведений о надлежащем уведомлении ответчика о рассмотрении настоящего гражданского дела, а также ознакомление представителя ответчика с материалами дела до судебного заседания, в материалы дела ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку к спорным правоотношениям подлежат применению положения Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку факт нарушения прав истца ответчиком нашел свое подтверждение при рассмотрении дела, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. Заявленный истцом размер компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. суд полагает чрезмерно завышенным и не соответствующим обстоятельствам дела.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так как ответчик уклонился от возмещения истцу материального ущерба в добровольном порядке, суд находит правомерными требования о взыскании штрафа. Таким образом, с ТСН «Запарина 123» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 66 865,99 руб. (113 713, 97 руб. + 15 000 руб. + 5000 руб.) : 2.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ТСН «Запарина 123» в доход городского округа «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 861,42 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Запарина 123» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт №, материальный ущерб в размере 113 713,97 руб., убытки в размере 15 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 66 865,99 руб., а всего взыскать 200 579,96 руб.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Запарина 123» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 7 861,42 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда составлено 13.02.2025.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Заочное решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № № Кировского районного суда г. Хабаровска. Секретарь с.з. Пасека П.В.