№ 2-1187/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-000944-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 02 сентября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Челябинская, 22» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Челябинская, 22» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов (л.д. 8-9).

В обоснование иска указав, что истцу и ответчику принадлежит комната №*, по ? и ? доли.

Ответчик зарегистрирован и проживает в комнате *. Истец проживает по адресу: *. Ответчик не вносит обязательные платежи за жилое помещение.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения – комнаты *, коммунальные услуги на содержание общего имущества, а также обязать ТСЖ «Челябинская, 22» выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ТСЖ «Челябинская,22» не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.61-63).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение – комната * с кадастровым номером *, расположенная по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – 1/4 доля, ответчику ФИО2 – 3/4 доли, что не оспаривается сторонами (л.д. 12-16).

Как следует из текста искового заявления, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ТСЖ «Челябинская,22» на законных основаниях осуществляют сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на содержание общего имущества и отопление, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм ТСЖ «Челябинская,22».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате *, истцу ФИО1 в размере по 1/4 доли от всех обязательных платежей, ответчику ФИО2 в размере ? доли от всех обязательных платежей, возложении на ответчика ТСЖ «Челябинская,22» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать ответчикам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Челябинская, 22» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в комнате под номером *

- ФИО1 в размере 1/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно - коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере 3/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно - коммунальные услуги.

Обязать ТСЖ «Челябинская, 22» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в комнате, расположенной по адресу: * соразмерно установленным долям.

Обязать ТСЖ «Челябинская, 22» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года.

Судья: С.Л. Мартынюк