Дело № 2-1522/2025

УИД 91RS0019-01-2025-000187-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Поповой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю квартиры, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый №,

обязании Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произвести регистрацию за истцом права собственности на 1/2 долю квартиры, площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес> В, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 23.12.2009 г. Гвардейским поселковым советом <адрес> Автономной Республики Крым было выдано свидетельство о праве собственности на жилье на праве общей долевой собственности ФИО10 и ФИО2 в равных долях по ? доли каждому на квартиру общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Также указывает, что зарегистрировать в установленном порядке право собственности на ? долю указанной квартиры истец не имеет возможности в связи с отсутствием отметки о регистрации права собственности.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 14.02.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 08.04.2025 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО4.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица - нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО4, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации". Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом (ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя").

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному Гвардейским поселковым советом Автономной Республики Крым 23.12.2009 г. на основании распоряжения от 23.12.2009 г. № 192, квартира площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО11 и ФИО2.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, действующего на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 8 Закона Украины от 19.06.1992 г. N 2482-XII "О приватизации государственного жилищного фонда" передача квартир оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру, которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения, что также отражено в п. 16 Положения о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан, утвержденных приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 г. N 396, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 29.01.2010 года за N 109/17404.

В соответствии с п. 22 Положения о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан, утв. приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 г. N 396, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 29.01.2010 г. за N 109/17404 на основании распоряжения органа приватизации (относительно квартир (домов), комнат в коммунальных квартирах), решения органа местного самоуправления (относительно жилых помещений в общежитиях) орган приватизации готовит и /или заказывает в бюро технической инвентаризации в соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24.05.2001 г. N 127, зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины от 10.07.2001 г. за N 582/5773, технический паспорт на квартиру, жилое помещение в общежитии, а на одноквартирный дом-технический паспорт на домовладение и соответственно пункту 6.3 Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины 07.02.2002 г. N 7/5, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 18.02.2002 г. за N 157/6445, свидетельство о праве собственности на жилье и регистрирует его в специальной регистрационной книге квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, комнат в коммунальных квартирах, что принадлежат гражданам на праве частной (общей совместной, общей долевой) собственности.

Органы приватизации проводят выдачу свидетельств на объекты недвижимого имущества на специальных бланках, образцы и описи которых утверждены приказом Министерства юстиции Украины от 22.04.2003 г. N 39/5, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 22.04.2003 г. за N 318/7639.

Согласно п. 23 Положения о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан, утв. приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 г. N 396, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 29.01.2010 г. за N 109/17404, свидетельство о праве собственности на квартиру (дом), жилые помещения в общежитиях, комнату в коммунальной квартире подлежит обязательной регистрации в бюро технической инвентаризации.

Как усматривается из обратной стороны свидетельства о праве собственности на жилье от 23.12.2009 г. отсутствует отметка о внесении руководителем органа приватизации записи в регистрационную книгу о регистрации права собственности в бюро технической инвентаризации.

Из сообщения администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 07.05.2025 г. № 997/02-18 следует, что согласно записям похозяйственной книги № 26 Гвардейского поселкового совета <адрес> по селу <адрес>, <адрес>, за 2006-2010 гг., стр. 78-79, номер объекта похозяйственного учета №, похозяйственной книги № Гвардейского поселкового совета <адрес> по селу ФИО6, <адрес>, за 2011-2015 гг. стр. 39-43, номер объекта похозяйственного учета №, главой домохозяйства расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с ней по данному хозяйству значится сын ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (инвалид III группы).

Согласно записи похозяйственной книги администрации Гвардейского сельского поселения за 2016-2020 гг. по селу ФИО6, <адрес>, лист 96, главой ? доли домохозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, значится ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Совместно с ним по данному домохозяйству значится: мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно записи похозяйственной книги администрации Гвардейского сельского поселения за 2021-2025 гг. по селу ФИО6, <адрес>, лист 96, главой ? доли домохозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, до 29.10.2023 г. значился ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ) По данному домохозяйству значится мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В, <адрес>, усматривается, что площадь объекта недвижимости составляет 43,5 кв. м.

Как следует из копии наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась мать ФИО1, других наследников не имеется.

Как следует из сообщения Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 28.02.2025 г. и инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности на момент (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано в целом за Территориальной громадой в лице Гвардейского поселкового совета на основании Свидетельства о праве собственности от 11.04.2009 г. САВ №, на бумажном носителе в Реестровой книге на дома и домовладения под № B, стр. 91, р. №, а также в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество за №. Право собственности на <адрес> по вышеуказанному адресу (на момент 01.01.2013 г.) на бумажном носителе в Реестровой книге на дома и домовладения, а также в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из сведений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по состоянию на 28.02.2025 г. заявления о государственной регистрации прав и (или) осуществлении государственного кадастрового учета на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в регистрирующий орган не поступали, в связи с чем реестровые дела не формировались.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости в результате выполнения работ по переносу сведений, переданных ПАО «МБКР» о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях на территории Республики Крым, в соответствии с требованием государственного контракта и технического задания от 09.08.2016 г. № 2016.9, на основании архивных документов ГУП РК «Крым БТИ».

Согласно представленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-53483826, квартира, площадью № кв. м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, имеет следующие характеристики и описание: кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, сведения о ФИО2, как о собственнике 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В, <адрес>, внесены в свидетельство о праве собственности, похозяйственные книги. Однако в свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует отметка о внесении руководителем органа приватизации записи в регистрационную книгу о регистрации права собственности в бюро технической инвентаризации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая изложенное, проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 43,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Суд полагает не подлежащими удовлетворению исковые требования о возложении на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанности произвести регистрацию за истцом права собственности на 1/2 долю указанной квартиры, поскольку в соответствии с положениями ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются на основании решения суда. Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Быкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.