Гр. дело № 2-234/2023

УИД №35RS0004-01-2023-000495-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Васильковой М.С.,

с участием прокурора Берсенева В.В.,

при секретаре Кушнерчук М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ранее совместно с ответчиком в названном доме проживала её мать Б., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ г. в данное жилое помещение был вселен ФИО2 (далее - ответчик), который проживает там согласно регистрации по месту жительства. Ответчик ведет антиобщественный образ жизни, в доме постоянно распивает спиртные напитки, собирает компании, коммунальные платежи не оплачивает, электроснабжение отключено, в связи с задолженностью. Пользоваться домом она (ФИО1) не имеет возможности, дом ответчиком приведен в непригодное состояние. У ответчика имеется возможность проживать у детей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Её представитель адвокат Михайлова И.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в дом, расположенный по адресу: <адрес>, для проживания ответчика впустила мать истицы. Ответчик на протяжении всей своей жизни злоупотреблял спиртным, особенно с ДД.ММ.ГГГГ года после смерти матери истицы. В настоящее время ФИО1 не имеет возможности пользоваться своим имуществом, принадлежащим на праве собственности после смерти матери, поскольку в доме ответчик устраивает пьянки, в дом заходить страшно, он приведён ответчиком в непригодное для проживания состояние. Сам ответчик траву возле дома не окашивает, за электроэнергию счета не оплачивает, дров для топки печей не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что исковые требования ему понятны, он с ними не согласен, поскольку ему некуда идти жить. Он стал проживать в доме с согласия матери истицы, помогал ей по хозяйству до смерти Б., после этого также остался проживать в доме. Когда они жили вместе в доме было электричество, сейчас его нет, он давал денежные средства С. в целях оплаты электроэнергии, но она счета не оплатила. Он поддерживает дом в надлежащем состоянии: моет пол, вытирает пыль, делает уборку, ремонт дома не производит, ввиду состояния здоровья. Спиртным не злоупотребляет, алкоголь употребляет один-два раза в месяц, в гости к нему кроме С. никто не ходит. Он намерен переехать в дом престарелых, собирает документы, согласен в добровольном порядке выехать из жилого дома, принадлежащего истице.

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что она дружит с истицей с детства, ходила раньше в дом по адресу: <адрес>, где истица проживала совместно со своей матерью. После смерти матери, состояние жилого дома ухудшилось, участок зарос травой. Ответчик употребляет спиртное, видела его в ненадлежащем виде на улице, общается с С., которая вела асоциальный образ жизни. ФИО1 хочет сохранить дом, но не может туда приходить, потому что в дом страшно заходить и жутко смотреть на него, когда проходишь мимо.

В своем заключении прокурор Берсенев В.В. указал, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, а так же снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку ФИО2 не состоит с истицей в родственной связи, ведёт антиобщественный образ жизни, не оплачивает счета за электроэнергию, допускает в дом посторонних лиц, характеризуется отрицательно.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора по иску, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений частей 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности она приобрела в порядке наследования на основании решения Белозерского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №), после смерти матери - Б.. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 37-42).

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО2 в данное жилое помещение был вселен и зарегистрирован там ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежнего собственника Б., ответчик не является родственником истицы и членом её семьи.

Само по себе длительное проживание ответчика в жилом доме, в том числе несение расходов на содержание имущества в отдельный период времени, не может быть признано судом основанием возникновения у него права постоянного пользования спорным жилым помещением, поскольку не подтверждает наличия соглашения о пользовании домом, как членом семьи собственника ФИО1

Из представленных сведений ООО «ССК» по оплате электроэнергии в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 23), сведений ООО «Чистый след» (л.д. 54), по оплате указанных коммунальных услуг имеется задолженность.

Из характеристики участкового уполномоченного МО МВД России «Белозерский» на ответчика, следует, что ФИО2 проживает по вышеуказанному адресу один, является пенсионером, не судим, к административной ответственности не привлекался. Злоупотребляет спиртными напитками, предоставляет жилое помещение для распития спиртного посторонним, общается с лицами, ранее судимыми и лицами, ведущими антиобщественный образ жизни.

Из показаний свидетеля, пояснений представителя истца, представленных ею фотографий жилого дома усматривается, что ответчик не содержит жилой дом в надлежащем состоянии, бесхозяйственно обращается с ним.

При разрешении спора судом учитывается, что регистрация ответчика в спорном доме жилищных прав для него не влечет, однако приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поэтому в силу ст. 304 ГК РФ последний вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе требовать снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в собственности ФИО2 объектов недвижимости не имеется, однако ссылка ответчика на отсутствие у него иного места жительства не может быть признана судом основанием возникновения у ФИО2 права постоянного пользования спорным домом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление (л.д. 19-22), согласно которого истец просила ответчика освободить занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое оставлено ответчиком без внимания.

Принимая во внимание, что предусмотренные законом основания возникновения и сохранения у ответчика права пользования принадлежащим истцу домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, договор о пользования спорным домом между сторонами не заключался, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, следует признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, прекратить регистрацию ФИО2 по вышеуказанному адресу.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде возврата уплаченной государственной пошлины в сумме 300, 00 рублей (л.д. 9) и почтовые расходы на направление копии иска (л.д. 6-8) в размере 77 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Прекратить регистрацию ФИО2 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы в виде возврата уплаченной государственной пошлины и возмещения почтовых затрат всего 377 (триста семьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 08.08.2023.

Судья М.С. Василькова

Копия верна. Судья М.С. Василькова