УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г.о.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зверевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Тюменцеве В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи земельных участков и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи земельных участков и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества заключенный <дата>, на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование дачное строительство, площадь 28430 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу <адрес>; и земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, площадь 15491 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> зарегистрированный в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии заключенный между ФИО3 и ФИО4. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав на имя ФИО4 на вышеуказанные земельные участки, кадастровый № и №

Заявленные требования мотивированы тем, что <дата> между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование дачное строительство, площадью 28430 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>; и земельного участка, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование дачное строительство, площадью 15491 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>; зарегистрированный в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии. «03» августа 2023 года между сторонами вышеуказанного договора было заключено дополнительное соглашение, о внесении в п.3 договора купли-продажи изменений, согласно которым рас чет между сторонами будет произведен после подписания договора, о чем свидетельствует обязательство ответчика о выплате денежной суммы в срок до <дата>. В установленный срок ответчик своё обязательство не исполнил, расчет с истцом не произвел, в связи с чем, в адрес ответчика была направлена претензия. Так как ответчик не возражал и подтвердил, что у него нет возможности произвести расчет, стороны составили соглашение о расторжении договора купли-продажи и передали его на регистрации в Управление Росреестра. Управление Росреестра приостановил регистрацию данного Соглашения по основаниям, что в ранее зарегистрированном договоре купли-продажи имеются пункты свидетельствующие о полном расчете между сторонами до подписания договора, в связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.59).

Представитель ответчика ФИО4 – по доверенности ФИО2 (л.д.49-53), в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным ею заявлением, приобщенным к материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным заявлением, протоколом судебного заседания.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска, выраженное ответчиком в поданном суду заявлении, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования без исследования фактических обстоятельств дела в решении суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи земельных участков и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный <дата> между ФИО3 и ФИО4.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № о государственной регистрации прав ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес> Республики Азербайджан, на земельный участок категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования дачное строительство, площадью 15491+/-87 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № о государственной регистрации прав ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес> Республики Азербайджан, на земельный участок категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования дачное строительство, площадью 28430+/-118 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда через Воскресенский городской суд <адрес>.

Судья подпись Н.А. Зверева

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.