УИД 77RS0023-02-2021-022139-20

2-149/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

адрес, 1-я Хуторская, д. 8, корп. 3, кв. 57, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу, указывая на то, что является собственником данного жилого помещения. Ответчик ФИО2 является сыном истца и зарегистрирован по данному адресу с 2004 года. До декабря 2020 года стороны проживали совместно, однако в настоящее время ответчик выехал из жилого помещения, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство сторонами не ведется, личные вещи ответчика ФИО2 в жилом помещении отсутствуют, отбывает наказание по ст. 111, ч. 4 УК РФ на основании приговора, вынесенного Савеловским районным судом адрес 04.08.2021 года по уголовному делу № 1-0217/2021. Ссылаясь на наличие у ответчика иного жилого помещения, унаследованного после смерти отца фио, также просила обязать Отдел МО МВД России «Скопинский» зарегистрировать ФИО2 по месту жительства по адресу: адрес.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, что ФИО1 с 2021г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, 1-я Хуторская, д. 8, корп. 3, кв. 57 на основании договора передачи 095100-Д13040 от 04.08.2021 года выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.2021г., л.д. 9.

В соответствии с Единым жилищным документом ГБУ «МФЦ адрес Савеловский по состоянию на 21.08.2022г., в квартире 57 дома 8, корп. 3 по адрес в адрес зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 28.08.2001г.

В соответствии со свидетельством о рождении ответчика I-МЮ №746328 выданным Свердловским отделом ЗАГС адрес 10.07.2001 года, истец ФИО1 является матерью ответчика ФИО2

Как следует из искового заявления ФИО1, регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, с декабря 2020г. ответчик в спорном помещении не проживает, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство сторонами не ведется, личные вещи ответчика ФИО2 в жилом помещении отсутствуют, отбывает наказание по ст. 111, ч. 4 УК РФ на основании приговора, вынесенного Савеловским районным судом адрес 04.08.2021 года по уголовному делу № 1-0217/2021. Ссылаясь на наличие у ответчика иного жилого помещения, унаследованного после смерти отца фио, также просила обязать Отдел МО МВД России «Скопинский» зарегистрировать ФИО2 по месту жительства по адресу: адрес.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Положения статьи 19 Вводного закона обеспечивают сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации в целях защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, а именно, квартирой расположенной по адресу: адрес, 1-я Хуторская, д. 8, корп. 3, кв. 57 и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Удовлетворяя иск в данной части, суд исходит из того, что ответчик в жилом помещении не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилое помещение, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

Само по себе нахождение ответчика в местах лишения свободы не свидетельствует об отсутствии у него возможности участвовать в содержании жилого помещения и отсутствии возможности исполнять указанную обязанность.

Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Согласно указанной норме закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом ст. 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

То есть сам по себе факт наличия у гражданина права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Оснований для удовлетворения требований об обязании Отдела МО МВД России «Скопинский» зарегистрировать ФИО2 по месту жительства по адресу: адрес суд не находит, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В этой связи, наличие у ответчика иного жилого помещения не является основанием для принудительной его регистрации по месту жительства по адресу определенного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, 1-я Хуторская, д. 8, корп. 3, кв. 57, со снятием с регистрационного учета по приведенному адресу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Миронова А.А.

Решение суда принято в окончательной форме 20.06.2023г.