Дело № 2-245/2023;
УИД 36RS0016-01-2023-000178-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Калач 7 марта 2023 года
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего ЗЕЛЕНКОВОЙ Н.В.,
при секретаре Васильевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 33,3 кв. м. по адресу: <адрес>.
Свои требования она мотивирует тем, что ответчиком принято постановление № 86 от 12.12.2022 года "О разрешении приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>", однако договор приватизации с ней не заключен и не может быть заключен, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права муниципальной собственности Калачеевского сельского поселения на указанную квартиру. Жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде, не отнесено к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, их право на приватизацию никем не оспаривается. В квартире зарегистрирован по месту жительства её супруг ФИО1, однако он не желает участвовать в приватизации квартиры.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО1 будучи надлежаще извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим- Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия- всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися домовой книге (л.д.7-8). Также в квартире зарегистрирован и постоянно проживает муж истицы ФИО1.
Согласно постановления администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области № 86 от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>» истице ФИО2 разрешена приватизация квартиры по вышеуказанному адресу (л.д.6).
Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.
Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приватизируемое ею жилое помещение, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права муниципальной собственности Калачеевского сельского поселения на указанную квартиру.
В данном случае, истец по независящим от него причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору передачи квартиры в собственность граждан, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащей ему по договору социального найма квартиры, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 33,3 кв. м. по адресу: <адрес>.
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: Н.В. Зеленкова