Дело <№>
УИД 23RS0<№>-51
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
именем Российской Федерации
<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>
Приморский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Рукавишникова Д.В.,
при секретаре <ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1 к <ФИО2 вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику <ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником 9/20 доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, ул,<адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 23.05.2012г., соглашения о распределений долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с жилым домом <№>.03.2020г. по настоящее время ответчик проживает в доме истца, сменила замки, истец с детьми проживает в арендованной квартире, тогда как с 27.08.2012г. зарегистрирован оп указанному адресу, является полноправным владельцем доли, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг.
На основании утвержденного Приморским районным судом <адрес> мировым соглашением от 10.11.2021г. между сторонами, ответчик обязана была передать истцу ключи от дома, не чинить препятствий в пользовании имуществом (истцу выделены отдельные комнаты). Ввиду неисполнения судебного акта, истцу выдан исполнительный лист и предъявлен к принудительному исполнению, однако ответчиком также не предприняты меры для устранения нарушенных прав истца.
Ввиду того, что вопрос о реальном разделе между сторонами не разрешен, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебное заседаниеистец <ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчик <ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третьи лица, а также прокурор, в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что <ФИО1 является собственником 9/20 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ул. им. Ипполита Кулишевича, <адрес>, однако в нем не проживает из-за препятствий, создаваемых ответчиком.
Заочным решением мирового судьи судебного участка <№> <адрес> от 25.06.2020г. брак между <ФИО1 и <ФИО2 расторгнут (л.д. 48).
На основании Определения Приморского районного суда <адрес> от 10.11.2021г. утверждено мировое соглашение между сторонами, согласно которому <ФИО2 передает <ФИО1 ключи от вышеуказанного жилого дома, не препятствует ему в пользовании имуществом, также разделены комнаты для личного и общего пользования. Определение вступило в законную силу, однако ответчиком добровольно не исполнено.
На основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС <№> от 16.12.2021г. возбуждено исполнительное производство <№>-ИП от 21.12.2021г., однако и принудительно судебный акт не исполнен.
Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 указанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником доли дома и земельного участка, в связи с чем, вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе проживать в нем.
Ввиду того, что в досудебном порядке вопрос о вселении истца в принадлежащую ему долю в доме не разрешен, ответчица препятствует ему в этом, суд считает необходимым вселить истца в принадлежащую ему долю в судебном порядке, обязав <ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании своим имуществом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:
решил:
Исковые требования <ФИО1 к <ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Вселить <ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
Обязать <ФИО3 не чинить <ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Приморского районного суда
<адрес> подпись Д.В. Рукавишников
Копия верна.
Судья Приморского районного суда <адрес> края
Рукавишников Д.В._____________