Дело № 2-3729/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года Енакиевский межрайонный суд в составе:
председательствующего судьи – Ментий М.В.,
при секретаре – Тер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Енакиево гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратившись в суд с иском, изменив предмет иска, просит: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 1/4 долю жилого дома, что составляет 1/2 долю <адрес>, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>; включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 1/4 долю жилого дома, что составляет 1/2 долю <адрес>, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>; признать за ней ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, что составляет <адрес>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указала, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало её родителям: ФИО3 и ФИО4 по 1/4 части. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО3. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 наследниками являются: супруга -ФИО4 и дочь - ФИО1 . ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая при жизни составила завещание на её имя. Однако, истец фактически приняла наследство после смерти ФИО4, совершив действия, предусмотренные ч.2 ст.1153 ГК Российской Федерации, а именно путем совместного проживания и регистрации с наследодателем на момент смерти. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду невозможности установления вида, принадлежащего наследодателю имущества. Так, согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на право собственности: ФИО3 -1/4 часть; ФИО4 – 1/4 часть. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является наследником 1/4 доли наследственной массы, а именно 1/4 доли жилого <адрес> в <адрес>. Согласно извлечению Енакиевского БТИ, в наследство переходит 1/16 доля жилого дома, 1/2 доля <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является наследником 1/4 доли земельного участка для обслуживания дома и хозяйственных построек, площадью 536 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истец, как дочь наследодателя, является наследником 3/16 доли жилого <адрес> в <адрес>, а также 3/4 доли земельного участка, расположенного по указанному адресу. Из анализа правоустанавливающих документов следует, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически составляет <адрес>. Таким образом, ввиду допущенных ошибок и неточностей при оформлении правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности и оформить наследственные права не представляется возможным.
Определением суда от 03 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике (л.д.148-149).
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставив суду письменные пояснения по иску, а также заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.12-13, 121, 122-123, 129, 133-142, 157, 158-159, 160-161, 176-178, 183-184, 186, 187).
Представитель ответчика – Администрации г.о. Енакиево Донецкой Народной Республики, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия его представителя, решение просит принять на усмотрение суда (л.д.66-71).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Донецкой Народной Республики, о дате и времени рассмотрения дела уведомлено своевременно и надлежащим образом, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.150, 156, 162-163, 166, 182, 187).
Суд, выяснив позицию ответчика, исследовав все обстоятельства по делу и проверив их доказательствами, приходит к следующему.
Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, её родителями являются: отец – ФИО3, мать – ФИО4 (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО6, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО9» (л.д.18).
Согласно свидетельству о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 части принадлежит ФИО3, ФИО4, что также подтверждается архивными сведениям ППК «Роскадастр» (л.д.26-27, 29-31, 46-65).
На основании государственного акта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 0,0536 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.95).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.19).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО3 является его дочь – ФИО1 , наследство состоит из 3/16 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО3 является его дочь – ФИО1 , наследство состоит из 3/4 частей земельного участка для обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО3 является его супруга – ФИО4, наследство состоит из земельного участка для обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО3 является его супруга – ФИО4, наследство состоит из 1/4 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23).
Кроме того, судом изучена копия наследственного дела № открытого к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что ФИО1 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8, предоставив правоустанавливающие документы на наследственное имущество и сведения, подтверждающие родственные отношения. ДД.ММ.ГГГГ наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию (л.д.73-118).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на случай своей смерти завещала всё принадлежащее ей имущество своей дочери ФИО1 (л.д.25).
Место жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д.24).
Согласно сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел, информация об открытом наследственном деле после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.43, 44).
В архиве Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики также отсутствуют сведения о наследственных делах, открытых после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией г.о. Енакиево Донецкой Народной Республики, в перечне топонимов (улиц, переулков, площадей и других топонимов) на территории муниципального образования г.о. Енакиево Донецкой Народной Республики, который утвержден постановлением администрации г.о. Енакиево Донецкой народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, значится <адрес> в <адрес>. На земельном участке по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом. Часть индивидуального дома, жилой площадью 34,4 км.м. с прилегающими пристройками принадлежит на праве личной собственности в равных долях по 1/4 части каждому ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, и имеет адрес: г.о. Енакиево, <адрес> (л.д.28).
Согласно заключению о стоимости имущества, рыночная стоимость 1/2 доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 410 000,00 российских рублей, земельного участка – <данные изъяты> российских рублей (л.д.32).
Так, после смерти ФИО3 и ФИО4 открылось наследственное имущество, состоящее из двух 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>
При этом, в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, оригинал правоустанавливающего документа на спорное имущество, выданный наследнику, содержит в себе неточности в указании вида жилого помещения.
Кроме того, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что иных наследников после смерти ФИО5 и ФИО10, принявших наследство, кроме ФИО1, нет.
Положениями ст. 1240 ГК Донецкой Народной Республики предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 1241 ГК Донецкой Народной Республики, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.п. 8, 12, 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону, а также наследником по завещанию.
Предметом правового спора является признание права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю дома, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>
Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Отсутствие государственной регистрации права собственности, а также отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа на часть недвижимого имущества фактически ограничивало право наследодателя распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности. Следовательно, у наследника возникает право собственности на недвижимое имущество с момента открытия наследства.
Кроме того, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, суд не лишён возможности признать право собственности на наследственное имущество за наследником в случае предоставления им доказательств, подтверждающих, что данное имущество находилось во владении и пользовании наследодателя.
Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в целой части в нотариальном порядке.
Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО5 и ФИО10 являлась собственниками по 1/2 части дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Также судом установлено, что ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону и наследником по завещанию, после смерти наследодателей обратилась к нотариусу, которым было заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, однако отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство 1/2 долю принадлежащую наследодателю ФИО4, ввиду неточности указания вида жилого помещения в правоустанавливающих документах, что препятствует регистрации права собственности за наследником.
Установлено, что иным способом оформить свои наследственные права ФИО1 не имеет возможности, так как органы, выдававшие правоустанавливающие документы и свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества, не осуществляют свою деятельность на территории Российской Федерации.
Анализируя обстоятельства дела и иные предоставленные доказательства, установив, что иных наследников, принявших наследство, не имеется, учитывая также позицию ответчика, который фактически не возражал против удовлетворения исковых требований, суд считает, что требования ФИО1 к Администрации г.о.Енакиево Донецкой Народной Республики, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить полностью.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество в виде 1/2 часть жилого дома, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Отложить изготовление мотивированного решения суда на срок не более десяти дней со дня окончания разбирательства по делу.
Апелляционные жалобы, представление могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
Судья Енакиевского межрайонного суда М.В. Ментий
Мотивированное решение суда изготовлено 18 декабря 2025 года.