Дело №2-5911/2025

УИД 52RS0001-02-2025-005219-61 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис [Номер]» к ФИО1 о взыскании задолженности,

с участием ответчика ФИО1,

установил:

ООО «Жилсервис [Номер]» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения. Просит суд взыскать в пользу истца с ответчика задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.03.2025 года в размере 19276,39 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.03.2022 по 10.03.2025 в размере 32442,60 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 661,34 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в указанном жилом помещении, однако добровольно не оплачивает услуги (несвоевременно или не в полном объеме) в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, явку представителя не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик с иском согласилась частично, а именно в части взыскания основного долга, с иском в части взыскания пени не согласна, просит применить срок исковой давности.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 10 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

О факте ненадлежащего оказания услуг и их не оказании ответчиком в ходе судебного разбирательства не заявлено.

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком как собственником жилого помещения обязанности по внесению платы за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилсервис [Номер]» избрано управляющей компанией и оказывает по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Ответчик ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, а также является получателем жилищных и коммунальных услуг в указанном, однако добровольно не оплачивает услуги (несвоевременно или не в полном объеме) в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету, задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.03.2025 года составляет 19276,39 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.03.2022 по 10.03.2025 составляют 32442,60 руб. (л.д. 6-9).

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате услуги по содержанию жилого помещения, подтверждении ответчиком неисполнения данной обязанности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности по услуге содержание жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.03.2025 в размере 19276,39 руб.

Является обоснованным и требование о взыскании пени. Вместе с тем, учитывая возражения ответчика о применении срока исковой давности, суд указывает следующее.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Установлено, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

28.05.2025 года мировым судьей судебного участка №4 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, который был отменен 18.06.2025 года в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 16).

Поскольку истец в суд с иском обратился в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа юридически значимой датой при исчислении срока исковой давности является дата обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, а именно 28.05.2025. Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по пени, которые начислены на периодические платежи, срок исполнения по которым наступил после 29.05.2022. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 10982,66 руб., в оставшейся части иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенной части иска в размере 2360 руб., почтовые расходы – 390 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис [Номер]» (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) к ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур. [Адрес]) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис [Номер]» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.03.2025 в размере 19276,39 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения по состоянию на 10.03.2025 в размере 10982,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2360 руб., почтовые расходы в размере 390 руб., всего – 33009,05 руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижний Новгород путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Павлова