Дело № 2-303/2023
УИД 22RS0033-01-2023-000359-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Жежера О.В.,
при секретаре Терентьевой Е.С.,
с участием прокурора Морякова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Гаджи З-О.Г о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Гаджи-З.О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,в обоснование указав, что является собственником квартиры и земельного участка по <адрес>1 в <адрес>, в указанной квартире ее сыном с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, о чем ей стало известно после смерти сына, ответчик в состав её семьи не входят, в доме не проживает и никогда не проживал, его местонахождение неизвестно, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилой квартирой по <адрес>1 в <адрес>, обязать миграционный пункт МО МВД России «Мамонтовский» снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО1 просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, пояснила, что не знала о том, что ответчика зарегистрировал в квартире сын, являющийся на тот момента собственником 1/2 доли квартиры и после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ она унаследовала вторую долю квартиры. Данный факт стал известен истице после смерти сына. В настоящее время истец решила продать квартиру, но так как в ней зарегистрирован Гаджи З.О.Г., это является препятствием для заключения договора купли-продажи. Ответчик не являются членом её семьи, его личных вещей в квартире нет, его местонахождение неизвестно.
Судом предпринимались все возможные меры к извещению и установлению фактического места жительства ответчика ФИО3, однако достоверных сведений о месте фактического проживания (пребывания) не имеется. В соответствии со ст.ст. 119, 50 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела, приняв во внимание сведения о последнем известном месте жительстве ответчика, с назначением адвоката для защиты его интересов.
Представитель ответчика ФИО3 адвокат Жиряков С.А. возражал против иска, поскольку позиция ответчика ему не известна.
Представитель третьего лица МО МВД России «Мамонтовский» миграционного пункта в суд не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть в его отсутствие. Суд с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.
Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, право собственности истуа ФИО1 на квартиру, кадастровый №, находящуюся по <адрес>, зарегистрировано, 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мамонтовского нотариального округа ФИО4, 1/2 доли на основании решения Мамонтовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, №КУВИ-001/2023-143902034.
Право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, находящегося по тому же адресу, зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мамонтовского нотариального округа ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, №КУВИ-001/2023-143906585.
Согласноответу миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» от ДД.ММ.ГГГГ №, по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гаджи З.О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время.
Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Как установлено судом, ответчик Гаджи З.О.Г. не является собственником жилой квартиры по <адрес>1 в <адрес>, не относится к членам семьи истца.
Из пояснений истца известно, что Гаджи З.О.Г. фактически в квартире не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет, регистрация ему была необходима для оформления пенсионных прав, уехал, прожив у них два дня, его местонахождение неизвестно.
Данный факт подтвердила свидетель ФИО5, проживающая по соседству.
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, учитывая, что какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось.
Истцом заявлено также требование об обязании миграционный пункт МО МВД России «Мамонтовский» снять ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, которое, по мнению суда, является излишне заявленным.
Деятельность миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» по постановке и снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства относится к категории административно-правовой деятельности и не может быть предметом настоящего судебного рассмотрения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащего истицу, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, что относится к компетенции регистрирующих органов миграционного отдела полиции, в связи с чем данное требование заявлено излишне и не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в части.
Признать Гаджи З.О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, в <адрес>.
Взыскать с Гаджи З.О.Г. в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.
Судья О.В. Жежера
Дата изготовления мотивированного решения 21.08.2023