Дело № 2-126/2023 КОПИЯ

УИД № 54RS0001-01-2022-0003651-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2023 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.,

при секретаре Дроздовой Н.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, после уточнения (л.д. 78-80, 103-105), к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: ....

С целью улучшения жилищных условий и благоустройства квартиры истцом была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выполнены исключительно в пределах квартиры № ... собственником которой является истец. Все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, дальнейшая эксплуатация не представляет опасности для жизни и здоровья людей и окружающей среды.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, представила письменный отзыв (л.д. 109-110).

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 10-11) ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из технического паспорта ООО «А» по состоянию на ... после перепланировки и переустройства квартира № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: тамбур (помещение № 1) площадью 2,1 кв.м, коридор (помещение № 2) площадью 2,5 кв.м, санузел (помещение № 3) площадью 1,8 кв.м, шкаф (помещение № 4) площадью 0,8 кв.м, кухня-ниша (помещение № 5) площадью 6,0 кв.м, спальня (помещение № 6) площадью 14,4 кв.м, спальня (помещение № 7) площадью 9,9 кв.м, спальня (помещение № 8) площадью 11,1 кв.м, коридор (помещение № 9) площадью 0,6 кв.м, санузел (помещение № 10) площадью 3,8 кв.м, кухня-ниша (помещение № 11) площадью 5,0 кв.м, коридор (помещение № 12) площадью 1,0 кв.м, общая площадь помещения – 59,0 кв.м, жилая – 35,4 кв.м, подсобная – 23,6 кв.м (л.д. 106-108).

Из письма администрации Дзержинского района г. Новосибирска от ... (л.д. 54), следует, что ФИО2 отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, в связи с несоответствием проекта переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Согласно заключению ООО «Б» от ... (л.д. 25-53) техническое состояние строительных конструкций квартир ... на 25-ом этаже в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: ... оценивается как нормативное техническое состояние. Проведение детального (инструментального) обследования не требуется. Инженерные системы находятся в исправном состоянии. После перепланировки образовались самостоятельные (изолированные) квартиры № ... и общий тамбур. Все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, и дальнейшая эксплуатация квартир ... не представляет опасности для жизни и здоровья людей и окружающей среды.

Из заключения ООО «В» от ... (л.д. 86-100) усматривается, что по результатам не государственной пожарно-технической экспертизы после разделения квартиры ..., в результате образовавшихся двух изолированных помещений квартир № ... имеющих выход в помещение общего пользования, и расположенных в многоквартирном жилом доме, по адресу: ... соответствует требованиям, положений государственных стандартов, строительных норм и правил, норм и правил пожарной безопасности и может эксплуатироваться как две жилые квартиры.

На основании изложенного, принимая во внимание, что самовольно произведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни или здоровью, нарушения требований положений государственных стандартов, строительных норм и правил не установлены, нормы и правила пожарной безопасности также соблюдены, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьей 194 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение в виде квартиры № ..., расположенной по адресу: ... сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту ООО «А» по состоянию на ... со следующими техническими характеристиками: тамбур (помещение № 1) площадью 2,1 кв.м, коридор (помещение № 2) площадью 2,5 кв.м, санузел (помещение № 3) площадью 1,8 кв.м, шкаф (помещение № 4) площадью 0,8 кв.м, кухня-ниша (помещение № 5) площадью 6,0 кв.м, спальня (помещение № 6) площадью 14,4 кв.м, спальня (помещение № 7) площадью 9,9 кв.м, спальня (помещение № 8) площадью 11,1 кв.м, коридор (помещение № 9) площадью 0,6 кв.м, санузел (помещение № 10) площадью 3,8 кв.м, кухня-ниша (помещение № 11) площадью 5,0 кв.м, коридор (помещение № 12) площадью 1,0 кв.м, общая площадь помещения – 59,0 кв.м, жилая – 35,4 кв.м, подсобная – 23,6 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Решение суда изготовлено в окончательном виде 03 февраля 2023 года.

Судья (подпись) П.В. Панарин

Верно

Судья П.В. Панарин

Секретарь Н.В. Дроздова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-126/2023 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.