___
Дело № 2-2088/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 04 апреля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости о праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником здания с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ____. Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2 Таким образом, у здания и у земельного участка, разные собственники. Вследствие чего, истцу пришлось обратиться в суд для признания отсутствующим права ФИО2 на данный земельный участок. Решением суда от ____ в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, о признании права собственности на земельный участок за ФИО1, отказано. Апелляционным определением от ____ решение оставлено в силе. В связи с чем просит снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____. Аннулировать в ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости.
Определением суда от ____ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. С учетом мнения явившихся лиц, дело рассмотрено в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) ФИО3 указал, что есть основания полагать, что это один и тот же объект, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель Окружной администрации г. Якутска ФИО4 разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 с иском согласился.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как указано в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от ____ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).
В ст. 12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав.
Судом установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство от ____, принадлежит на праве собственности нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенное по адресу: ____.
Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ____, является ФИО2
ФИО2 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ____ является собственником нежилого помещения, площадью ___ кв.м. расположенного по адресу: ____, на основании решения Якутского городского суда РС (Я) от ____, определения Верховного суда РС (Я) от ____, определения Якутского городского суда РС (Я) от ____.
Истец обратился в Управление Росреестра по РС (Я) с заявлением на осуществление действий по прекращению права собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ____.
____ ответчик выдал уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку в представленном решении суда от ____ отсутствуют основания для прекращения права собственности на здание.
В обоснование своих требований ФИО1 ссылается на вступившее в законную силу решение Якутского городского суда РС (Я) от ____
Так, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, о признании права собственности на земельный участок отказано.
При разрешении данного спора было установлено, что решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ удовлетворен иск ФИО2 к ___ о признании права собственности на здание АТС – пристрой дома ____.
____ Окружной администрацией г. Якутска выдана справка № по адресу объекта помещения АТС: ____, прежний адрес: ____.
Из решения Якутского городского суда РС (Я) от ____ следует, что ___ приобрело у ___ здание АТС по договору купли-продажи от ____ При этом ___ по условиям мирового соглашения от ____ передало ФИО6 в счет заработной платы здание АТС с инв. номером №.
Решением Якутского городского суда от ____ иск ФИО2 к ФИО6, ___, ___ о признании сделки недействительным удовлетворен. Судом постановлено: Признать договор купли-продажи недвижимого имущества № от ____, заключенный между ___ и ___ о купле-продаже здания АТС, расположенного по адресу: ____, недействительным. Все последующие договора, а именно: договор между ___ и ФИО6, договор между ФИО6 и ФИО1 являются недействительными.
Таким образом, на основании представленных доказательств в их совокупности достоверно установлено, что нежилое здание АТС с кадастровым номером № принадлежит ФИО2
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности снятия нежилого здания с кадастрового учета, поскольку истец не имеет возможности иного способа защиты права.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются согласно положениям пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Снять с государственного кадастрового учета нежилое здание АТС с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ____, и аннулировать запись о праве собственности ФИО1 в отношении вышеуказанного здания АТС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___