Дело № 2-524/2023 14 февраля 2023 года

78RS0017-01-2022-005202-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при секретаре Сурначевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Московка» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДНП «Московка» обратилось в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 2018 года по 14 мая 2021 год включительно в размере 89 550 рублей, пени за период с 2018 по 22 ноября 2022 года в размере 59817,99 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 770,68 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 35000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в границах ДНП «Московка». Ответчик членом ДНП «Московка» не является и не участвует в создании общего имущества ДНП, но при этом пользуется указанным имуществом, созданным на средства членов ДНП «Московка». В адрес ответчика 10.06.2022г. направлено уведомление (претензия) об имеющейся задолженности по оплате компенсации целевых и членских взносов. Однако ответ на направленную претензию не поступил, оплата не произведена. Задолженность ответчика по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в виде оплаты целевых и членских взносов за 2018г. и по 14 мая 2021г. составляет 89550 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, доводы изложенные в уточненном исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте рассмотрении дела и отсутствие доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик членом ДНП «Московка» не является и не участвует в создании общего имущества ДНП, но при этом пользуется указанным имуществом, созданным на средства членов ДНП «Московка».

Согласно п. 6.1. Устава ДНП «Московка» граждане вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 6.5 Устава размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов партнерства.

В соответствии с п. 7.2 Устава общее собрание членов партнерства является высшим органом управления.

Согласно п. 7.5 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов партнерства относится, в том числе, принятие решений о.формировании и об использовании имущества партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; общее собрание партнерства вправе рассматривать любые вопросы деятельности партнерства и принимать по ним решения.

Решением № 14/1 общего собрания членов ДНП «Московка» от 17.12.2017г. (на основании протокола № 14 от 17.12.2017г.) установлены членские взносы на 2018г. в размере 1750,00 руб. ежемесячно, а также целевые взносы в размере 37967,00 рублей.

На основании протокола общего собрания членов ДНП «Московка» №5 от 25.01.2014 установлен размер пени 0,5% от суммы неоплаченных членских взносов начиная с 20-го дня неоплаты (подпункт 4 пункта 2).

Решением № 15/1 общего собрания членов ДНП «Московка» от 15.12.2018г. (на основании протокола № 15 общего собрания членов ДНП «Московка» от 15.12.2018г.) в редакции протокола № 16 от 16.03.2019г. установлены членские взносы на 2019г. в размере 1400 рублей ежемесячно, а также целевые взносы:

- по статье «Целевые взносы на Сооружения» в размере 1802,00 руб. со сроком оплаты до 31.05.2019г.

по статье «Целевые взносы на Оборудование» в размере 2995,00 руб. со сроком оплаты до 31.01.2019г.

-по статье «Целевые взносы на строительство дорог» в размере 2674,00 руб. со сроком оплаты до 31.03.2019г.

-по статье «Целевые взносы на пожарный водоем» в размере 6602, 00 руб. со сроком оплаты до 31.04.2019г.

-по статье «Целевые взносы на выкуп части земельного участка 47:14:0302002:552» в размере 8153,00 руб. со сроком оплаты 31.08.2019г.

Решением №18/1 общего собрания членов ДНП «Московка» от 31.12.2019 (на основании протокола №18 общего собрания членов ДНП «Московка» от 31.12.2019) установлены членские взносы на 2020 г. в размере 2450 рублей ежемесячно, а также целевые взносы:

-по статье «Целевые взносы на организацию дополнительного пожарного водоема» в размере 7139,00 руб. со сроком оплаты до 29.02.2020г.

-по статье «Целевые взносы на оборудование пожарного гидранта» в размере 5301,00 руб. со сроком оплаты 31.03.2020г.

-по статье «Целевые взносы на закупку дополнительных фонарей и инструмента» в размере 1200, 00 руб. со сроком оплаты 31.05.2020г.

-по статье «Целевые взносы на оборудование детской площадки» в размере 5243, 00 руб. со сроком оплаты 30.06.2020г.

Протоколом № 19 от 15.02.2021г. общего собрания членов ДНП «Московка» установлены членские взносы на 2021 г. в размере 2000 рублей ежемесячно, а также целевые взносы:

- «Целевой взнос на Оборудование» в размере 10740,00 руб. со сроком погашения 28.02.2021г.

- «Целевой взнос на оборудование пожарного водоема» в размере 5453,00 руб. со сроком погашения 30.05.2021г.

Протоколом № 20 от 13.03.2021г. общего собрания членов ДНП «Московка» установлен целевой взнос на оборудование системы видеонаблюдения в размере 965 руб. со сроком погашения 30.03.2021г.

Согласно прилагаемому расчету иска задолженность ответчика по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в виде оплаты целевых и членских взносов за 2018г. и по 14 мая 2021г. составляет 89550 рублей.

Заявление на отсрочку (рассрочку) выплаты указанной суммы задолженности ответчик в Правление ДНП «Московка» не подавал.

10.06.2022 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление (претензия) об имеющейся задолженности по оплате компенсации целевых и членских взносов, однако ответ на направленную претензию не поступил, оплата ответчиком не произведена.

Как следует из пункта 2 ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019г. (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 8 того же Федерального закона 66-ФЗ размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из содержания ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ следует, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, что согласуется с правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 78-КГ16-40.

Таким образом, отсутствие заключенного договора не освобождает от оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Московка» 2018г.

В настоящее время действующее законодательство не предусматривает обязанность по заключению Договора в связи с вступлением в силу с 1 января 2019 года Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и признании утратившим силу Федерального закона № 66-ФЗ, который предусматривал обязательство сторон по заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Статьей 5 закона № 217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Частью 1 ст. 14 Федерального закона 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Таким образом, в силу прямого указания закона на ответчика, хоть и не являющегося членом ДНП, возложена обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере членских и целевых взносов, установленных для членов ДНП.

В соответствии со ст. 16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово- экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п.п. 5, 17, 21, 22 ч.1 ст. 17 Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-0-0, положения абзаца первого п.2 ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества не зависит ни от членства в кооперативе, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана как на положениях ранее действовавшего законодательства, так и положениями действующего с 1 января 2019 года законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям возникшим после 1 января 2019 года. Отсутствие договора с ДНП «Московка» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории ДНП «Московка», и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

При отсутствии договора на пользование общим имуществом ДНП «Московка», невнесение ответчиком, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательным обогащением ответчика, поскольку последний, используя общее имущество ДНП «Московка», не внося плату, сберег свое имущество представляющее собой плату за пользование общим имуществом.

Поскольку факт нарушения со стороны ответчика ФИО1 по внесению платы за содержание общего имущества, подтвержден материалами дела, и не опровергнут ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 2018 года по 14 мая 2021 год в размере 89 550 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Решением № 15 общего собрания членов ДНП «Московка» от 15.12.2018г. установлен размер пени за просрочку платежей по взносам в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31-го по 90-й день просрочки платежа, 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 91-го дня просрочки платежа.

Согласно прилагаемому расчету сумма пеней за просрочку оплаты составляет 59 817,99 руб.

Поскольку в данном случае у ответчика возникло конкретное денежное обязательство по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в виде оплаты целевых и членских взносов, то требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 2018 года по 22 ноября 2022 года в размере 59 817,99 руб. являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 770,68 руб.

В соответствии с положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела были понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб., что подтверждается соглашением на оказание юридических услуг от 3 июня 2022года, платежным поручение от 14.06.2022 №108.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов

Определяя сумму взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд, учитывая объем работы, выполненной представителем истца, сложность рассматриваемого дела и время затраченное на его подготовку, участие представителя в судебных заседаниях в суде первой инстанции, конкретные обстоятельства данного дела, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать 35000 руб. в счет понесенных расходов на оплату услуг представителя.

Указанная сумма, по мнению суда, является разумной и справедливой, чрезмерной не является, прав ни одной из сторон по делу не нарушает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП «Московка» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Московка» сумму неосновательного обогащения за период с 2018 года по 14 мая 2021 года в размере 89550 рублей, пени в размере 59817,99 рублей, расходы на услуги представителя в размере 35000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в 4770,68 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 31 марта 2023 года.