Дело № 2-1401/2025

УИД 50RS0029-01-2025-000481-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Герасимовой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, Навроцкому ФИО13, ФИО3 ФИО14, Филиалу АО «Мособлгаз» «Запад», ООО «Рузский РО» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО16., Навроцкому ФИО17 ФИО3 ФИО18., Филиалу АО «Мособлгаз» «Запад», ООО «Рузский РО» об определении порядке и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО19 является собственником 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 165,8 кв. м. Другими собственниками указанного жилого помещения являются – ФИО1 ФИО20 ФИО4 ФИО21 ФИО3 ФИО22. Истец не проживает по указанному адресу. При этом в настоящее время по указанному жилому дому имеется значительная задолженность. Добровольно соглашение об определении порядка несения расходов на указанное жилое помещение между собственниками достигнуто не было, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом доме, общей площадью 165,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих размерах: ФИО1 ФИО23 13/100 доли начисленных платежей; остальные доли начисленных платежей остальным собственникам жилого помещения исходя из пропорции доли в праве.

Определением суда от 03.03.2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Определением суда от 03.04.2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «Мосэнергосбыт».

Истец ФИО1 ФИО24 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. П

Представитель истца ФИО1 ФИО26 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО1 ФИО27, ФИО4 ФИО28 ФИО3 ФИО29 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду неизвестно.

Ответчик Филиал АО «Мособлгаз» «Запад», ООО «Рузский» представители в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 165,8 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 70-72).

Кроме того, собственниками указанного жилого дома согласно сведений ЕГРН, являются ответчик, физические лица, так на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 ФИО30 13/100 доли в праве; Навроцкому ФИО31. 19/50 доли в праве; ФИО8 18/50 доли в праве.

Сетевой организацией, поставляющей электроэнергию, по данному адресу является АО «Мосэнергосбыт». При этом по указанному адресу открыт лицевой счет 16917-057-15 от 01.12.2000, на имя Навроцкой ФИО35 который в последующем переоформлен на Навроцкого ФИО36 – ДД.ММ.ГГГГ. Показания по лицевому счету не передаются, оплата за потребленную электроэнергию не производится с декабря 2021г.

Кроме того, согласно представленным расчётным данным имеется задолженность за поставленный газ в размере 57 522, 38 руб., а также за услугу по Обращению с ТКО.

Соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между долевыми собственниками не достигнуто.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, с учетом размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

В части требования к ответчикам Филиалу АО «Мособлгаз» «Запад», ООО «Рузский РО» истцу надлежит отказать, поскольку в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 103-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", указанные ответчики не является платежным агентом, и по заявленным требованиям указанные лица являются ненадлежащими ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО39 к ФИО1 ФИО38, Навроцкому ФИО37, ФИО3 ФИО40 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, между сторонами в следующих долях от общего размера оплаты:

- ФИО1 ФИО41 в размере 13/100 доли в оплате расходов за коммунальные услуги; - ФИО1 ФИО43 в размере 13/100 доли в оплате расходов за коммунальные услуги; - Навроцкому ФИО48 в размере 19/50 доли в оплате расходов за коммунальные услуги; - ФИО3 ФИО42 в размере 18/50 доли в оплате расходов за коммунальные услуги.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО44, Навроцкому ФИО46, ФИО3 ФИО47 отдельных платежных документов для оплаты коммунальных платежей в соответствии с указанными выше долями.

В части удовлетворении исковых требований к Филиалу АО «Мособлгаз» «Запад», ООО «Рузский РО» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Кокорев

Мотивированное решение составлено 14 мая 2025 г.

Председательствующий Ю.А. Кокорев