дело № 2-3-38/2023 73RS0024-03-2022-000875-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Большое Нагаткино 19 января 2023 года
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Данилиной А.В.,
при секретаре Алёшкиной М.А.,
с участием старшего помощника прокурора Цильнинского района Ульяновской области И.Н. Малкина,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указав, что он по Договору купли-продажи от 17.06.2021 года приобрел у ответчика жилой дом. площадью 14,2 кв.м., с кадастровым номером ***. и земельный участок, площадью 1 900 кв.м., с кадастровым номером: ***, расположенные по адресу: *** 22 июля 2021 года жилой дом с кадастровым номером *** был снесен, после чего по акту обследования кадастровым инженером, был снят с учета. На его месте он построил новый индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ***, но ответчик продолжает оставаться на регистрационном учете в снятом с учета объекте недвижимости. Хотя согласно п. 5 вышеуказанного Договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора сторонами, т.е. до 17.07.2021 года, но до сегодняшнего дня он это так и не сделал, из-за этого он продолжает нести бремя расходов коммунальных услуг. Он пытался связаться по данному вопросу с ответчиком, все безуспешно. Другого варианта, чтобы снять с регистрационного учета без решения суда у него не имеется. Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***, и снять с регистрационного учета.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено: УМВД России по Ульяновской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи извещен о дне слушания дела.
Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Вместе с тем, ответчиком не были приняты необходимые меры к своевременному получению почтовой корреспонденции, направленной судом.
Исходя из содержания ст. 113 ГПК РФ, пункта 35 «Правил оказания услуг почтовой связи», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 221 от 15 апреля 2005 года, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Таким образом, суд считает, ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.
Суд, с учетом мнения явившегося участника процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.06.2021г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН.
В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не является членами семьи собственника указанного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг ответчик не несёт, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилой площадью не имеется.
Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.
Ответчик, сохраняя за собой регистрацию в спорном доме, не снимается с регистрационного учета по данному адресу, чем нарушает права собственников данной квартиры – истца.
На основании изложенного суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Данилина
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2023г.