дело № 2- 301/2022

УИД 65RS0002-01-2022-000452-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022 года г. Александровск- Сахалинский

Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., с участием:

представителя истца комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» ФИО4, предоставившей доверенность,

ответчика ФИО5, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Решетниковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к ФИО5, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

10 октября 2022 года в Александровск- Сахалинский городской суд поступило исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к ФИО5, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в котором истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м, к ФИО5, ФИО1, ФИО2 в долевую собственность в равных долях в 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности каждому по договору обмена квартир от 21.07.2022г.; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв. м, к городскому округу «Александровск- Сахалинский район» Сахалинской области по договору обмена квартир от 21.07.2022г.

В обоснование исковых требований истец указал, что 21.07.2022 года между комитетом по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области (далее Комитет) и ФИО5, ФИО1, ФИО2 (далее Ответчики) был заключен договор обмена квартир. Указанный договор удостоверен нотариусом Александровск-Сахалинского нотариального округа ФИО3 и зарегистрирован в реестре №.

Жилое помещение было предано Ответчикам по акту приема-передачи жилого помещения от 23.02.2021 года.

Согласно п. 15 договора ФИО5, ФИО1, ФИО2 получают квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, в долевую собственность в равных долях в 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности каждому, а городской округ «Александровск- Сахалинский район» получает в собственность квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

Согласно п. 18 договора Стороны обязуются подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности в течение 7 дней с момента подписания договора.

До настоящего времени ответчики с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области не обратились. Согласно выписки из ЕГРН указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Обмен жилых помещений произведен согласно постановления администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области от 17.03.2021г. №128 «Об утверждении протокола заседания комиссии по жилищным вопросам от 15.03.2021г».

При уклонении одной из сторон договора от регистрации переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В судебное заседание, назначенное на 09 часов 30 минут 6 декабря 2022 года не явился надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица Управления Росреестра по Сахалинской области, от представителя которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца ФИО4 и ответчика ФИО5, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Представитель истца КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» ФИО4 настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании признала исковые требования КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление, положения ст.ст.173 ч.3, 198 ч.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны. Указала, что не зарегистрировала переход права собственности в Росреестре в связи с тяжелым материальным положением, финансовыми затруднениями.

Изучив материалы дела, заслушав стороны по делу, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику понятны последствия признания иска и принятия признания иска судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО5, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, поскольку оно не противоречиат закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиком возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» в полном объеме.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к ФИО5, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв. м, к ФИО5, ФИО1, ФИО2 в долевую собственность в равных долях в 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности каждому по договору обмена квартир от 21.07.2022г.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв. м, к городскому округу «Александровск- Сахалинский район» Сахалинской области по договору обмена квартир от 21.07.2022г.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Александровск- Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 6 декабря 2022 года.

Председательствующий судья Д.Г. Захаров.