Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-709/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Молодцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по услуге за содержание и ремонт жилья за период с 01.11.2017 г. по 30.04.2020 г. в размере 23802 рубля 34 копейки, пени в размере 28495 рублей 68 копеек; о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 10.10.2018 г. в размере 15482 рубля 36 копеек, пени 5886 рублей 53 копейки; о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 11.10.2018 г. по 27.10.2018 г. в размере 698 рублей 11 копеек, пени в размере 280 рублей 23 копейки; о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 28.10.2018 г. по 18.11.2019 г. в размере 18376 рублей 78 копеек, пени в размере 7134 рубля 31 копейка; о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 19.11.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 9999 рублей 31 копейка, пени в размере 3316 рублей 09 копеек; а также о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 469 рублей 43 копейки.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении в период с 01.11.2017 г. по 30.04.2020 г. были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 В период с 01.11.2017 г. по 30.04.2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 12.08.2022 г. отменен судебный приказ от 10.08.2020 г. на основании возражений ФИО2

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении в период с 01.11.2017 г. по 30.04.2020 г. были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3

Согласно расчетам истца, в период с 01.11.2017 г. по 30.04.2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 68 358 рублей 90 копеек, из них - по оплате услуги за содержание и ремонт за период с 01.11.2017 г. по 30.04.2020 г. в размере 23802 рубля 34 копейки, по оплате коммунальных платежей: за период с 01.11.2017 г. по 10.10.2018 г. в размере 15482 рубля 36 копеек, за период с 11.10.2018 г. по 27.10.2018 г. в размере 698 рублей 11 копеек, за период с 28.10.2018 г. по 18.11.2019 г. в размере 18376 рублей 78 копеек, за период с 19.11.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 9999 рублей 31 копейка.

Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако заявленный истцом размер пени за содержание и ремонт жилья за период с 01.11.2017 г. по 30.04.2020 г. в размере 28495,68 рублей превышает размер задолженности за указанный период, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 4 000 рублей.

Заявленный истцом размер пени по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 10.10.2018 г. в размере 5886,53 руб. явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 2 000 рублей.

Заявленный истцом размер пени по оплате коммунальных услуг за период с 11.10.2018 г. по 27.10.2018 г. в размере 280,23 руб. явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 50 рублей.

Заявленный истцом размер пени по оплате коммунальных услуг за период с 28.10.2018 г. по 18.11.2019 г. в размере 7134,31 руб. явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 2000 рублей.

Заявленный истцом размер пени по оплате коммунальных услуг за период с 19.11.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 3316,09 руб. явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, паспорт гражданина РФ серия №, задолженность по услуге за содержание и ремонт жилья за период с 01.11.2017 г. по 30.04.2020 г. в размере 23802 рубля 34 копейки, пени 4000 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, паспорт гражданина РФ серия №, ФИО3, паспорт гражданина РФ серия №, и ФИО4, паспорт гражданина РФ серия №, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 10.10.2018 г. в размере 15482 рубля 36 копеек, пени 2000 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.10.2018 г. по 27.10.2018 г. в размере 698 рублей 11 копеек, пени в размере 50 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28.10.2018 г. по 18.11.2019 г. в размере 18376 рублей 78 копеек, пени в размере 2 000 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 19.11.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 9999 рублей 31 копейка, пени 500 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО4 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 469 рублей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин