16RS0№-45

Стр.2.129

дело № 2-546/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Мензелинский районный суд Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д. Канонерка, <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу: РТ, <адрес>, д. Канонерка, <адрес>, остается зарегистрированной ФИО2 Местонахождение ответчика на настоящее время ему не известно. С момента приобретения им жилого помещения, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, д. Канонерка, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства суду не известно. Определением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика назначен адвокат Мензелинской юридической консультации РТ.

Представитель ответчика - адвокат Курбанова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив при этом, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представители третьих лиц МП ОМВД России по Мензелинскому району РТ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия и вынести решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 земельный участок площадью 2928,76 кв.м., с кадастровым номером 16:28:070401:34 и размещенный на нем жилой дом площадью 171,9 кв.м., с кадастровым номером 16:28:070401:34:0001 в границах плана земельного участка, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, д. Канонерка, <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ000 рублей. Согласно п. 3.4 договора ФИО2 обязуется освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца со дня подписания настоящего договора (л.д.12-13).

Право собственности на жилой дом, площадью 171,9 кв.м., с кадастровым номером 16:28:070401:34:0001 и земельный участок площадью 2928,76 кв.м., с кадастровым номером 16:28:070401:34, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, д. Канонерка, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом доме по адресу: РТ, <адрес>, д. Канонерка, <адрес>, что подтверждается адресной справкой, представленной по запросу суда МП ОМВД России по <адрес> (л.д.18).

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, д. Канонерка, <адрес>, прекращено, указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 17.11.2022 года.

Судья Воронина А.Е.

Решение30.12.2022