Дело № 2-2834/2023
23RS0008-01-2023-003786-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белореченск 04.12.2023 г.
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,
при секретаре Архиповой Л.А.
с участием истца ФИО1 и её представителя по нотариально удостоверенной доверенности № 23АВ3186786 от 24.10.2022 г. ФИО2
ответчика Айрапетян С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об отмене договора дарения, восстановлении права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 в соответствии с которым, просит отменить договор дарения от 19.04.2016 г., заключенный между ФИО1 и ФИО4, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения дачного хозяйства и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, дачное неком. товарищество <адрес>
прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов для ведения дачного хозяйства и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, дачное неком. товарищество «<адрес> (РФ, <адрес>
указать, что решение суда является основанием для регистрации в Управлении ФСГРКК по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик по делу приходится истцу родной дочерью. 19.04.2016 г. истец подарила своей дочери- ответчику по делу недвижимое имущество : земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов для ведения дачного хозяйства и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, дачное неком. товарищество <адрес> В дальнейшем, несмотря на регистрацию права собственности на ответчика на данные объекты недвижимости, она продолжала проживать с истцом по делу в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником которого является истец по делу. Между сторонами по делу, на почве конфликтных ситуаций, часто возникали ссоры в результате которых истец, имея ряд заболеваний, а также в виду преклонного возраста, была вынуждена обратиться в Белореченский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении. На основании решения Белореченского районного суда Краснодарского края от 25.10.2022 г. требования ФИО1 были удовлетворены и суд признал ФИО4 утратившей право пользования долей жилого дома и она была выселена из жилого дома. В силу конфликтных ситуаций между сторонами по делу, дочь истца по делу ( она же ответчик по данному делу) неоднократно причиняла истцу телесные повреждения. При указанных обстоятельствах истец просит отменить договор дарения.
В судебном заседании истец и её представитель исковые требования полностью поддержали, подтвердив всё вышеизложенное.
Ответчик исковые требования не признала, пояснив, что она проделала большую работу по сбору документов, понесла материальные затраты, связанные с переводом объекта незавершенного строительства в жилой дом. Провела ряд строительных работ в данном жилом доме, провела водоснабжение. Поменяла вид разрешенного использования земельного участка.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.04.2016 г. между ФИО1 и её дочерью ФИО5 ( после перемены фамилии и имени- Айрапетян София Аванесовна л.д. 49) был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 (даритель) подарила ФИО5 (одаряемый) недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью 750 кв. м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов для ведения дачного хозяйства и объекта незавершенного строительства, назначение не определено, площадью 47,4 кв. м., литер :А, цоколь А, количество этажей:1, подземная этажность:0, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, дачное неком. товарищество «<адрес> ( л. д. 17-19), которое было передано Погосовой (Айрапетян ) С.А. по акту приема- передачи от 19.04.2016 г. ( л. д. 52).
Право собственности ФИО5 (ныне Айрапетян София Аванесовна) на недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и 04.05.2016 г. выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 53,54).
В силу п. 1 ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
По смыслу п.1 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, характер и степень тяжести причиненных дарителю телесных повреждений не имеют значения, и основанием для отмены дарения может являться причинение вреда здоровью дарителя различной степени тяжести, при условии наличия умысла одаряемого.
Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию
сторонами и выяснению судом для возможности применения последствий отмены дарения, предусмотренных п.5 ст. 578 ГК РФ по основаниям п.1 ст. 578 ГК РФ, является установление факта совершения одаряемым действий, направленных на покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленного причинения дарителю телесных повреждений.
В судебном заседании, из исследованных постановлений об отказе в возбуждении уголовных дел за период 2022 г.- 2023 г., следует, что между сторонами по делу сложилась конфликтная ситуация ( л. д. 24,26).
Согласно постановления мирового судьи судебного участка № 11 г. Белореченска Краснодарского края от 16.06.2023 г. Айрапетян София Аванесовна была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, за нанесение телесных повреждений ФИО1, и ей назначено наказание в виде обязательных работ сроком на 60 часов ( л. д. 33-35).
Таким образом, на основании вышеизложенного, имеются основания для отмены договора дарения.
В то же время, как пояснила в судебном заседании ответчик и подтверждено выписками из ЕГРН, объекта незавершенного строительством, который являлся предметом договора дарения от 19.04.2016 г.,- нет, а 16.06.2023 г. объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер №, площадью 49,4 кв. м. назначение- жилое, наименование- жилой дом, количество этажей:2, в том числе подземных:0, год завершения строительства: 2023 г., правообладатель- Айрапетян София Аванесовна, дата регистрации собственности 16.06.2023 г. ( л. д. 55-58).
По договору дарения был подарен земельный участок, площадью 750 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства, тогда как в соответствии с выпиской из ЕГРН ( л. д. 59-62) земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, правообладателем является Айрапетян С.А., собственность зарегистрирована 04.05.2016 г.
В соответствии с постановлением № 124 от 19.06.2023 г. ( л. д. 63) земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: РФ, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Родниковское сельское поселение, <...>.
В силу п. 5 ст. 578 Гражданского кодекса РФ в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Исходя из содержания данной нормы, отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случае отчуждения вещи кому-либо, одаряемым или ее уничтожение возврат вещи недопустим. При доказанной вине одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата возможен иск по обязательствам из причинения вреда.
Как следует из материалов дела и было выше указано, объекта незавершенного строительством, который являлся предметом договора дарения от 19.04.2016 г.,- нет, а в настоящее время имеет место быть жилой дом, с увеличенной площадью, с годом завершения строительства: 2023 г., правообладатель- Айрапетян София Аванесовна, дата регистрации собственности 16.06.2023 г. ( л. д. 55-58), а земельный участок по договору дарения, имеющий вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства, имеет, в настоящее время, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, правообладателем является Айрапетян С.А.
В силу указанных обстоятельств возвратить подаренное имущество- объект незавершенного строительства, согласно требованиям ст. 578 ГК РФ, не представляется возможным, судьба которого тесно связана с землей.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований истца об отмене договора дарения от 19.04.2016г. и передаче недвижимого имущества в её собственность.
Поскольку исковые требования не подлежат удовлетворению, постольку судебные расходы истца по уплате государственной пошлины не могут быть взысканы с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Айрапетян Софии Аванесовне об отмене договора дарения, прекращении права собственности- отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 12.12.2023 г.
Судья И.В. Пятибратова.