Дело № 2-193/2023
УИД № 23RS0025-01-2022-003750-43
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 17 января 2023 г.
Краснодарского края
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Яконова В.В.,
при секретаре Чумаченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности,
установил:
Представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности, в обоснование, указав, что с 1991 года ему принадлежит на праве собственности квартира, истец постоянно проживает и пользуется как своей собственной квартирой по адресу: <адрес>. Осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии. Установить право собственности на указанное жилое помещение) во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), назначение: жилое, общей площадью 96,6 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., состоящее из: комната № лит. А - коридор, площадью 11,6 кв.м., комната № лит.А — жилая комната, площадью 19,2 кв.м., комната № лит.А - жилая комната, площадью 14,0 кв.м.; комната № лит.А - жилая комната, площадью 8,7 кв.м., комната № лит.А - жилая комната, площадью 12,5 кв.м., комната № лит.А1 - ванная, площадью 4,7 кв.м., комната № лит.А1 - прихожая, площадью 10,5 кв.м., комната № лит.АЗ - кухня, площадью 15,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен — из прочих материалов, образованное из основного здания с кадастровым номером: №, год постройки основного здания— 1986, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №, находящееся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Обязать филиал ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный учет и регистрацию помещения, общей площадью 96,6 кв.м., расположенного на земельном участке, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>. Считать решение суда основанием для проведения кадастровых работ.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 (собственник смежной квартиры) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоалексеевского сельского поселения, ФИО3, с 1991 года принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 96,6 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, основание: похозяйственная книга № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы администрации Новоалексеевского сельского поселения (л.д. 8).
Согласно справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» № КП/2022-124565 от ДД.ММ.ГГГГ помещение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 96,6 кв.м., в т.ч. жилая — 54,4 кв.м, субъектом права является ФИО3 (л.д. 9).
Земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером: № площадью 800 кв.м., находится у истца в пользовании, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоалексеевского сельского поселения (л.д. 11).
Права собственности на обозначенное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН и технический паспорт.
Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 18 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.
Требования об обязании филиала Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет и регистрацию указанной квартиры, а так же считать основанием для проведения кадастровых работ не основаны на фактических обстоятельствах, по ним не представлено доказательств отказа в данной части требований по регистрации, и наличия спора по данному вопросу, соответственно удовлетворены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности – удовлетворить частично.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (квартиру), назначение: жилое, общей площадью 96,6 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., состоящее из: комната № лит. А - коридор, площадью 11,6 кв.м., комната № лит.А — жилая комната, площадью 19,2 кв.м., комната № лит.А - жилая комната, площадью 14,0 кв.м.; комната № лит.А - жилая комната, площадью 8,7 кв.м., комната № лит.А - жилая комната, площадью 12,5 кв.м., комната № лит.А1 - ванная, площадью 4,7 кв.м., комната № лит.А1 - прихожая, площадью 10,5 кв.м., комната № лит.АЗ - кухня, площадью 15,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен — из прочих материалов, образованное из основного здания с кадастровым номером: №, год постройки основного здания— 1986, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №, находящееся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В остальной части исковых требований (обязании филиала Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет и регистрацию указанной квартиры, считать основанием для кадастровых работ) – отказать.
Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий В.В. Яконов