Решение по делу № 2-7634/2025 от 07.05.2025

Дело № 2-7634/2025

УИД 50RS0002-01-2025-004689-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре судебного заседания Беляевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК ЖКХ» к ФИО2 об обязании привести систему общедомового горячего водоснабжения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных денежных средств привести систему общедомового горячего водоснабжения в первоначальное состояние (произвести демонтаж крана на стояке горячего водоснабжения многоквартирного дома) в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., мотивировав исковые требования тем, что АО «УК ЖКХ» является управляющей организацией обслуживающей общее имущество собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> г.о., <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования технического состояния системы горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, <адрес> г.о., <адрес>, сотрудниками эксплуатационной службы выявлено следующее нарушение: установлен кран на стояке горячего водоснабжения, что приводит к нарушению циркуляции воды в стояках горячего водоснабжения. Данное действие является незаконным переустройством общедомовой инженерной коммуникации, выполненное без согласования с собственниками других помещений МКД. И органом местного самоуправления в установленном порядке, а также без внесения изменений в технический паспорт дома.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предписание № о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо привести стояк ГВС в исходное, предусмотренное проектом дома состояние. Об устранении данного нарушения необходимо проинформировать АО «УК ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено повторное предписание за номером №, которое также было оставлено без исполнения.

Управляющая компания обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем и рабочем состоянии, однако действия ответчика этому препятствуют, в связи, с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд за защитой нарушенных прав собственников указанного многоквартирного дома.

Представитель истца АО «УК ЖКХ» ФИО6 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако, судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, … извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственную обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что АО «УК ЖКХ» является управляющей организацией обслуживающей общее имущество собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования технического состояния системы горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, сотрудниками эксплуатационной службы выявлено следующее нарушение: установлен кран на стояке горячего водоснабжения, что приводит к нарушению циркуляции воды в стояках горячего водоснабжения. Данное действие является незаконным переустройством общедомовой инженерной коммуникации, выполненное без согласования с собственниками других помещений МКД. И органом местного самоуправления в установленном порядке, а также без внесения изменений в технический паспорт дома.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об обязании ответчика в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных денежных средств привести систему общедомового горячего водоснабжения в первоначальное состояние (произвести демонтаж крана на стояке горячего водоснабжения многоквартирного дома) в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК ЖКХ» - удовлетворить.

Обязать ФИО3 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных денежных средств привести систему общедомового горячего водоснабжения в первоначальное состояние (произвести демонтаж крана на стояке горячего водоснабжения многоквартирного дома) в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «УК ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.И. Лаврухина

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.