Решение по делу № 2-146/2025 от 18.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, изменении вида разрешенного использования земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО3 ссылается на то, что 9 октября 2000 года умер ее дед – ФИО1

В наследственное имущество ФИО1 входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га.

После смерти ФИО1 его супруга – ФИО2, являясь наследником по закону, не оформила своих наследственных прав на спорный земельный участок, хотя проживала и пользовалась им по день смерти - 5 мая 2013 года.

Она является наследником по завещанию, после смерти ФИО2

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО4 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время она является собственником жилого дома с надворными постройками, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который расположен на спорном земельном участке.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «Геодизайн», земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет межевые знаки:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Площадь земельного участка после уточнения ООО «Геодизайн» составила <данные изъяты> кв.м.

Спорным земельным участком и расположенными на нем объектами она пользуется с момента своего рождения непрерывно, открыто и постоянно, по настоящее время.

Ссылается на принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, поскольку право собственности на жилой дом было приобретено ею в установленном законом порядке, то в силу прямого указания закона, она приобрела право пользования земельным участком при данном домовладении.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

в порядке наследования по завещанию посте смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства.

Впоследствии представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 отказался от исковых требований об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Определением суда от 10 марта 2025 года производство по делу в данной части прекращено в связи с отказом от иска.

Истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Веневский район, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица нотариус Веневского нотариального округа Тульской области ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю № от 16 октября 1992 года.

Указанный земельный участок 15 января 2025 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 января 2025 года.

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Площадь земельного участка после уточнения ООО «Геодизайн» составила <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 29 ноября 2024 года, выданным <данные изъяты>.

Наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО1 является супруга – ФИО2

Как усматривается из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО7 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследником по закону, принявшим наследство, является ФИО2 наследственное имущество состоит из: денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся в <данные изъяты>; земельного участка с кадастровым номером №; бревенчатого жилого дома с пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО2 как наследником по закону, наследство после смерти ФИО1 было принято в установленном законом порядке и в срок.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 7 мая 2013 года, выданным <данные изъяты>

Наследником по завещанию к имуществу ФИО2 является внучка – ФИО3

Факт родственных отношений ФИО2 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении № от 2 ноября 1946 года, выданным <данные изъяты>, свидетельством о рождении № от 23 июля 1970 года, выданным <данные изъяты>, свидетельством о заключении брака № от 21 июля 1990 года, выданным <данные изъяты>, свидетельством о заключении брака I№ от 3 июля 1999 года, выданным <данные изъяты>

Как усматривается из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО4 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, наследником по завещанию, принявшим наследство, является ФИО3, наследственное имущество состоит из: денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся в <данные изъяты>; жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО3, как наследником по завещанию, наследство после смерти ФИО2 было принято в установленном законом порядке и в срок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на праве постоянного пользования <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю № от 16 октября 1992 года, который после его смерти перешел в пользование ФИО2, а после смерти последней, в пользование ФИО3

В соответствии со ст. 7 РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, ст. 7 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. № 374-1, которой установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как установлено в судебном заседании, право пользования спорным земельным участком от ФИО1 перешло к ФИО2 от ФИО2 перешло к ФИО3, поскольку ФИО1 ФИО3 вступили в право наследования после смерти наследодателей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п. 4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец ФИО3 имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок, заявленное требование о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся на землях, отнесенных к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию посте смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова

Мотивированное решение суда составлено 18 марта 2025 года.