ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 17 февраля 2025г. по делу № 2-645/2025
43RS0002-01-2025-000134-18
Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Минервиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Октябрьская УК» обратились в Октябрьский районный суд г. Кирова с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование исковых требований указали, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 62,8 кв.м. являются ФИО1, ФИО2 С 01.05.2020 данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Октябрьская УК». Задолженность ответчиков по состоянию на 24.09.2024 за услуги по содержанию и текущий ремонт общего имущества за период с сентября 2020 по сентябрь 2023 составляет 75 547,47 руб., из которых: 59 884,48 руб. – основная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 15 662,99 руб. – пени. Просили взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за ЖКУ за период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 года включительно в размере 59 884,48 руб., пени в размере 15 662,99 руб., а также взыскать расходы по госпошлине в сумме 4 000 руб.
В дальнейшем ООО «Октябрьская УК» уточнили исковые требования, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, просят суд взыскать с ответчиков основную задолженность за период с 15.01.2022 по сентябрь 2023 в размере 33 100,58 руб., и пени за период с 26.02.2022 по 14.02.2025 в размере 16 574 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Октябрьская УК» по доверенности ФИО3 уточненные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточенные требования признал, суду пояснил, что размер задолженности не оспаривает. Просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, поскольку размер пени завышен, задолженность образовалась в связи со сложной жизненной ситуацией.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.(ч.14 ст.155 ЖК РФ)
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 30.09.2013.
На основании договора управления от 10.02.2020 МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Октябрьская УК».
Согласно выписке из лицевого счета <***>, за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15 января 2022 по сентябрь 2023 в размере 33 100,58 руб. Сумма пени за период с 26.02.2022 по 14.02.2025 в размере 16 574 руб.
Указанная задолженность подтверждается выпиской по счету, а также расчетом, представленным истцом.
Данный расчет задолженности ответчиком не оспаривается. Задолженность предъявлена истцом в пределах срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства, отсутствие платежей в счет погашения задолженности, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдение баланса законных интересов сторон, суд приходит к выводу, что он оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки не имеется.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 15.01.2022 по сентябрь 2023 в размере 33 100,58 руб., и пени за период с 26.02.2022 по 14.02.2025 в размере 16 574 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Октябрьская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в пользу ООО «Октябрьская УК» ИНН <***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 675,18 руб., из которых: 33 100,58 руб. - основной долг за период с 15.01.2022 по сентябрь 2023 г., 16 574 руб., - пени за период с 26.02.2022 по 14.02.2025, а также взыскать расходы по госпошлине в сумме 4 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Минервина
Резолютивная часть оглашена 17.02.2025г.
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025г.