УИД: 91RS0№-27

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2022 года <адрес> районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – ФИО7.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Белогорске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес> Республики Крым, Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес> Республики Крым, Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В домовладении по вышеуказанному адресу, в том числе зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании вышесказанного, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как собственница жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, желает принудительно снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 в настоящее время не проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, фактическое место проживание не известно, контактные связи отсутствуют, в связи с чем, настоящее исковое заявление ФИО2 было отправлено ответчику по последнему известному месту пребывания, по адресу: <адрес>.

В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании ответчика утратившего право пользования жилым домом.

В судебном заседании истица ФИО2 не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание представители третьих лиц – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес> Республики Крым, Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учётом предпринятых судом мер по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, непредставления ими доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по иску, с учётом надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статьей 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела на истце лежит обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, на основе которого ФИО1 продала, а ФИО2 купила целый жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Украина, Автономная <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой каменный дом, определенный в плане под лит «А», с жилой площадью 41,1 кв.м., общей полезной площадью 69,6 кв.м. (л.д. 9-10).

Согласно Извлечению из государственного реестра сделок, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что совершена сделка №; Наименование следки - Договор купли-продажи; Тип документа - основной документ сделки; Сведения о документе – дата нотариального удостоверения: ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариальных действий: 193, документ удостоверен: Автономная <адрес>, Вторая Белогорская государственная нотариальная контора, ФИО6; Предмет сделки – регистрационный номер объекта в РПВН: №, жилой дом с хозяйственными постройками, адресу: Автономная <адрес>; Отчуждатель – ФИО1, ИДН: №, физическое лицо, адрес: Автономная <адрес>; Приобретатель – ФИО2, ИДН: 2527814329, физическое лицо, адрес: Автономная <адрес> (л.д.11-12).

Документов о государственной регистрации прав, от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Крымским республиканским предприятием «Симферопольское междугороднее бюро регистрации и технической инвентаризации» подтверждается право собственности ФИО2 на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Автономная <адрес>, основанием возникновения права собственности является Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Вторая Белогорская государственная нотариальная контора (л.д. 13).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также в достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ФИО3 выехав из жилого дома, судьбой спорного жилого помещения не интересуется, фактическое место проживания Истцу не известно, с чем домовладение приходит в негодность, доводов о наличии каких-либо препятствий к вселению со стороны истца или иных лиц, и соответствующих доказательств не приведено, следовательно, ответчик своими действиями фактически отказался от исполнения прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в одностороннем порядке.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, исследованных обстоятельств материала дела, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, дом. 23.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Российской Федерации, уроженку <адрес> Республика, паспорт серии № №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № утратившей право пользование жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий: