Дело № 2-189/2025
УИД: 76RS0004-01-2025-000160-76
Мотивированное решение
изготовлено 3 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2025 года г. Данилов Ярославской области
Даниловский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,
при секретаре судебного заседания Вершининой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 17.02.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, земельный участок, установлении границ земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что 17.08.2021 умерла мать истца – ФИО1. Наследником являлся отец истца - ФИО3, который умер 30.12.2021. Истец и его брат ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 11.07.2022 истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (1/3 доли принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации права – 17.10.2002, и 1/3 доли - на праве общей долевой собственности ФИО1, наследником которой был муж ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший наследственные права). После смерти родителей истца осталось также недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на данное имущество не было оформлено ФИО1 надлежащим образом и подтверждается выписками из похозяйственной книги от 21.06.2022 №№ 448, 450 администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области. ФИО4 не претендует на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка. Границы земельного участка определены кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебных заседаний по делу извещался надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя ФИО2, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что установленные в межевом плане кадастровым инженером границы земельного участка прав иных лиц не нарушают, споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, границы уточняемого земельного участка с ними согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Брат истца – ФИО4 на недвижимое имущество, являющееся предметом иска, не претендует.
Ответчик - администрация Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, третьи лица – ФИО4, ФИО6, ФИО7, Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились (представителей не направили), о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом. Управлением Росреестра по Ярославской области представлены письменные объяснения по иску, согласно которым Управление оставляет решение на усмотрение суда.
Дело рассмотрено судом в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
17.08.2021 умерла мать истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО1 №, выданным 19.08.2021 Отделом ЗАГС г. Ярославля.
30.12.2021 умер отец истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО3 № №, выданным 06.01.2022 Отделом ЗАГС г. Ярославля.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследственное дело после смерти ФИО1 нотариусом не заводилось.
После смерти ФИО3 нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело №.
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства к нотариусу после смерти отца обратились истец ФИО1 и его брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, указанное в заявлениях наследников о принятии наследства, состоит из прав на денежные средства в ПАО Сбербанк, в том числе принадлежащих ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом наследникам ФИО1 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее недвижимое имущество (по 1/3 доли каждому): 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (1/3 доли принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации права – 17.10.2002, и 1/3 доли - на праве общей долевой собственности ФИО1, наследником которой был муж ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший наследственные права, дата регистрации права – 17.10.2002).
Таким образом, после смерти ФИО1, умершей 17.08.2021, наследство фактически принял ее супруг – ФИО3 Однако свои наследственные права до момента своей смерти (30.12.2021) не оформил. В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются его дети – ФИО1 и ФИО4, принявшие наследство после смерти отца.
Из материалов дела следует, что матери истца - ФИО1 на момент смерти также принадлежали на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В ЕГРН право собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.03.2025, свидетельства о государственной регистрации права собственности в отношении указанных выше жилого дома и земельного участка также не выдавались. В выписках из ЕГРН содержатся сведения о присвоении земельному участку площадью 600 кв.м 03.03.2005 кадастрового номера №, зданию (жилому дому) 01.07.2012 – кадастрового номера №. Жилой дом с кадастровым номером № расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №
Жилой дом и земельный участок в наследственную массу нотариусом не включены, поскольку право собственности на данные объекты недвижимости в установленном законом порядке не оформлено.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силуЗаконао регистрации и не регистрировались в соответствии спунктами 1и2 статьи 6названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8ГК РФ.
Право собственности ФИО1 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок подтверждается выписками из похозяйственной книги от 21.06.2022 №№ 448, 450, выданными администрацией Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области. Из указанных выписок следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и жилой дом с надворными постройками по указанному адресу. Похозяйственный учет на домовладение ФИО1 ведется с 1992 года.
Постановлением Правления Трофимовской административной территории Даниловского МО от 18.10.2000 № 26 жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Сведения о зарегистрированных правах иных лиц на указанное недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют.
Исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, учитывая принятие истцом наследства после смерти отца ФИО3, что означает принятие всего причитающегося ему наследства, а также отсутствие возражений со стороны третьего лица – ФИО4, являющегося, как и истец, наследником первой очереди после смерти отца ФИО4, но не заявляющего наследственные права на заявленное в иске имущество, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.
Кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по результатам проведения кадастровых работ составлен межевой план от 21.02.2025. В результате уточненная площадь земельного участка составила 656 кв.м (согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 кв.м). Вместе с тем, указанное расхождение в площади земельного участка находится в пределах допустимого (не более 10%). Граница земельного участка на местности закреплена забором и используется собственником более 15 лет. Уточненные границы земельного участка согласованы истцом со смежными землепользователями, в том числе ФИО6, ФИО7, привлеченными судом к участию в деле в качестве третьих лиц, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, являющимся приложением к межевому плану.
Таким образом, установленные кадастровым инженером границы спорного земельного участка не нарушают права и законные интересы иных лиц.
В силу пункта 1.1. статьи 43 федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Исходя из изложенного, требование истца об установлении границ земельного участка площадью 656 кв.м по координатам характерных точек, указанным в межевом плане кадастрового инженера ФИО5, также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью 656 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно межевому плану от 21.02.2025, составленному кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам характерных точек:
н1 Х 408148.46, Y 2167326.79
н2 Х 408139.26, Y 2167343.35
н3 Х 408117.00, Y 2167337.97
н4 Х 408103.37, Y 2167334.51
н5 Х 408105.46, Y 2167323.44
1 Х 408116.66, Y 2167322.67
н6 Х 408127.21, Y 2167321.57
н1 Х 408148.46, Y 2167326.79
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Е. Ловыгина