Дело № 2-134/2023

Поступило в суд: 13.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи РЕПА М.В.,

С участием прокурора Руденко А.Я.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьиЛи Эр ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил :

Истецобратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что 31.03.2022на основании решения комиссии об определении победителя публичных торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества заключен договор реализации арестованного имущества на торгах №, согласно которому истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый №.Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано30.05.2022.

Ответчики добровольно покинуть квартиру и сняться с регистрационного учета отказались.

На основании изложенных в иске обстоятельств, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца АО «ДВИЦ Ипотечный центр» в судебном заседании не присутствовал просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по известному для суда адресу места жительства и регистрации ответчиков, которые не вручены адресатам в связи с истечением срока хранения, иного места жительства ответчиков суду не известно. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 119 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Руденко А.Я., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования истца, приходит к выводу, что исковые требования истцаподлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из письменных материалов дела судом установлено, что согласно договору реализации арестованного имущества № от 21.03.2022, протоколу № от 16.03.2022 о результатах публичных торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества, решению комиссии об определении победителя публичных торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества, выписки из ЕГРН, АО «ДВИЦ Ипотечный центр» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д. 24-32).

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес> по настоящее время состоят ФИО3, ФИО, ФИО4 (л.д. 33).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своимимуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременятьего другимиспособами, распоряжатьсяим иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такими же правами собственник наделен и нормами жилищного кодекса. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом,в судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время проживают в спорной квартире без законных на то оснований, и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчиков спорным жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес> подлежит прекращению, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением. При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиковутратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым в пользу истца взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДВИЦ Ипотечный центр» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023года.

Председательствующий – подпись.

Копия верна

На 18.01.2023г.решениесуда в законную силу не вступило.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-134/2023(54RS0005-01-2022-004277-08) в Кировском районном суде г. Новосибирска.

Судья-