Решение по делу № 02-0659/2023~М-7237/2022 от 16.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-659/23 по иску ООО УК «ГАЛАКТИКА» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ГАЛАКТИКА» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит взыскать с учетом уточняющих требований с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК "Галактика" долг по услуге содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.2022 по 11.2022 в размере сумма, расходы по оплаченной государственной пошлине в размере сумма Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК "Галактика" долг за коммунальные услуги (ГВ, ХВ, ХВ для ГВ, канализация, отопление) за период с 01.2022 по 11.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплаченной государственной пошлине в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК "ГАЛАКТИКА" на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом (далее - МКД), является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес, фио ул. д. 10.

ФИО1 - собственник кв. 15, расположенной по адресу: адрес, фио ул. д.10, что подтверждается ЕЖД.

Вместе с ней постоянно зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

ООО УК "ГАЛАКТИКА" взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме. В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК "ГАЛАКТИКА" не исполнили, что привело к образованию задолженности.

23 мая 2022 года УК "ГАЛАКТИКА" обратилось в мировой судебный участок № 424 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ с ответчиков.

02.06.2022 определением мирового судьи судебного участка судебный приказ был отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца, в лице представителя по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ООО УК "ГАЛАКТИКА" на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником кв. 15, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД. Вместе с ней постоянно зарегистрированы и проживают ФИО2, несовершеннолетняя фио, ФИО3 и ФИО4

В свою очередь должники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК "ГАЛАКТИКА" не исполнили, что привело к образованию задолженности.

23 мая 2022 года УК "ГАЛАКТИКА" обратилось к мировому судье судебного участка № 424 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

02.06.2022 определением мирового судьи судебного участка судебный приказ был отменен.

Согласно расчету, за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года за ответчиками образовалась задолженность в размере 81 155,сумма. - из которых:

сумма - задолженность за текущее обслуживание (долг ФИО1);

сумма - задолженность за коммунальные услуги (солидарный долг ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4);

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков за период просрочки исполнения обязательств с 01.2022 по 11.2022 по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он проверен судом, является правильным, однако учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки является несоразмерным последствию нарушения ответчиками своих обязательств и считает возможным снизить размер пени за период просрочки исполнения до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования по взысканию задолженности обоснованы, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков уменьшен судом на основании ст. 333 ГК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, солидарно с ответчиков ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4 – сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Галактика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК "Галактика" задолженность по услуге содержание и ремонт жилого помещения за период с января 2022 года по ноябрь 2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК "Галактика" задолженность за коммунальные услуги за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение изготовлено в окончательной форме 31.03.2023 года