Решение по делу № 2-325/2023 от 26.01.2023 | Киевский районный суд г. Симферополя (Республика Крым)

дело №

91RS0№-30

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 января 2023 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -

установил :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 22, общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий истцами была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ранее представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии истцов и представителя, просил иск удовлетворить.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, в соответствии с ордером - № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета и комитета комсомола издательства «Таврида» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также члены его семьи ФИО5 (жена) ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ г.р., вселились в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, ком. 22.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу прописаны: ранее был ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерший, ранее нанимать), а также в настоящее время члены его семьи: ФИО5 (жена) ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 (в настоящее время ФИО11) ФИО8 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка, дочь ФИО2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С целью улучшения жилищных условий, истцами проведена перепланировка и переустройство принадлежащего им жилого помещения.

Истцы обратились в МКУ Департаментом городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым с заявлением об утверждении самовольно выполненной перепланировки.

Письмом МКУ Департаментом городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцам было указано, что утверждение самовольно выполненных работ не входят в полномочия ответчика и было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно технического паспорта жилого помещения № в <адрес>, жилая площадь до переоборудования и после переоборудования не изменилась и осталась 14 кв.м. Изменения коснулись исключительно кухни площадью 13,1 кв.м. После переоборудования, кухня составила 8,5 кв.м., был организован санузел 1,7 кв.м. и коридор площадью 2,7 кв.м.

<адрес> составляет 26,9 кв.м., жилая площадь осталась неизменной 14,0 кв.м.

Согласно данных технического паспорта, выданного ГУН РК «Крым БТИ» <адрес>, в одноэтажном здании 1956 года постройки не было предусмотрено наличие санузлов в комнатах, выданных для проживания семей.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В целях правильного разрешения спора в рамках гражданского дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза и представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Институт экспертных исследований».

Согласно заключению экспертизы, перепланировка и переустройство жилого помещения № в <адрес> в <адрес> выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. Выполненные работы по перепланировке и переустройству не повлияли на несущую способность конструктивных элементов жилого <адрес> в <адрес>.

Квартира № в жилом <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует требованиям действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, сохранение ее в перепланированном и переустроенном состоянии, возможно.

В жилом помещении № <адрес> в <адрес> произведены следующие виды работ:

по перепланировке:

- в помещении № (кухня) устроены межкомнатные перегородки из кирпича с установкой дверного блока, с целью образования помещений № (санузел) и № (коридор);

по переустройству:

- в помещении № (санузел) установлена душевая кабина, раковина и унитаз.

В ходе выполнения работ по переустройству все транзитные коммуникации инженерного обеспечения жилого дома (канализационные стояки, стояки центрального отопления) затронуты не были.

<адрес> жилого помещения № после проведенных работ по перепланировке и переустройству уменьшилась на 0,9 кв.м. за счет возведения межкомнатных перегородок и волнения отделочных работ, и на дату проведения экспертизы составляет 26,2 кв.м., в том числе:

- № кухня, площадью 8,7 кв.м.

- № жилая, площадью 13,4 кв.м.

- № санузел, площадью 1,7 кв.м.

- № коридор, площадью 2,4 кв.м.

<адрес> жилого помещения № после проведенных работ по перепланировке и переустройству уменьшилась на 0,9 кв.м. за счет возведения межкомнатных перегородок и выполнения отделочных работ, и на дату проведения экспертизы составляет 26,2 кв.м., в том числе:

- № кухня, площадью 8,7 кв.м.

- № жилая, площадью 13,4 кв.м.

- № санузел, площадью 1,7 кв.м.

- № коридор, площадью 2,4 кв.м.

Объемно-планировочное решение помещения № в <адрес> в <адрес> полностью соответствует определению - квартира, указанному в СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

В результате перепланировки и переустройства жилого помещения № в <адрес> в <адрес> не создан новый объект недвижимого имущества, поскольку было изменено объемно-планировочное решение только в пределах внутренних габаритов существующего помещения; а понятия жилое помещение и квартира согласно определениям, указанным в СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» - тождественны.

На основании изложенного, исходя из того, что проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов 3-их лиц, а сохранение жилого помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Вступившее в законную силу решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, –

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 22, общей площадью 26,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота