Решение по делу № 2-5324/2022 от 21.03.2023

Дело (№) Копия

Уникальный идентификатор дела: (№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 21 марта 2023 года

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав следующее.

Он является собственником квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен). Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В 2021 года в связи с семейными обстоятельствами он выполнил перепланировку в своей квартире без соответствующего разрешения уполномоченного органа.

В квартире были демонтированы часть не несущей перегородки между прихожей и жилой комнатой площадью 14,3 кв.м., не несущая перегородка между жилой комнатой площадью 14,1 кв.м., кухней и жилой комнатой площадью 14,3 кв.м., часть не несущей перегородки между санузлом и прихожей, дверной проем в помещении кухни был смещен правее.

Во вновь образованных помещениях кухни и санузла разводка горячего и холодного водоснабжения и канализация их пропиленовых труб не затрагивались.

В результате произведенных работ общая площадь его квартиры без учета лоджий и балконов изменилась с 51,7 кв.м. на 50,2 кв.м.

Согласно отчету ООО «Бюро технической инвентаризации Нижегородской области» (адрес обезличен) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям градостроительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, предъявляемых к многоквартирным жилым домам и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), с кадастровым номером (№)

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Нижнего Новгорода.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Принимая во внимание надлежащее сторон, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном производстве.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекает из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен). Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В 2021 года в связи с семейными обстоятельствами Истец выполнил перепланировку в своей квартире без соответствующего разрешения уполномоченного органа.

В результате произведенных работ общая площадь квартиры Истца без учета лоджий и балконов изменилась с 51,7 кв.м. на 50,2 кв.м.

Согласно отчету ООО «Бюро технической инвентаризации Нижегородской области» (ООО «БТИ НО») (адрес обезличен) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) выполненная перепланировка и переустройство квартиры Истца соответствуют требованиям градостроительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, предъявляемых к многоквартирным жилым домам и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

У суда не имеется оснований не доверять заключению ООО «БТИ НО» (адрес обезличен), поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Поскольку произведенные в принадлежащей Истцу (адрес обезличен). 25А по (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают прав и законных интересов других граждан и не создают угрозы для их жизни и здоровья, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных Истцом требований.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), с кадастровым номером (№), в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Маркина

Копия верна:

Судья Н.А.Маркина

Секретарь Р.Ю.Грязнов

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Подлинник решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода (УИД : 52RS0(№)-41)