Решение по делу № 2-2263/2025 от 26.02.2025

54RS0№...-31

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Лаптевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (в равных долях по 1/3) на квартиру общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области вынесено Постановление №... о нижеследующем: признать семью ФИО4 нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма; признать ФИО4 малоимущей; предоставить ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ)) жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма: двухкомнатная квартира, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 заключен Договор жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования №..., предоставлена квартира по адресу: <адрес>

Истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., за ФИО4, ФИО2 И ФИО5 признано право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 45,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о передачи в долевую собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области предоставило ответ в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским районным судом Новосибирской области в ходе судебного следствия было наложено обременение на вышеуказанную квартиру, в виде запрета на регистрацию в органах Росреестра.

Однако, на день обращения в администрацию и по текущий день, ни каких обременений на квартиру не наложено, о чем предоставляю выписку ЕГРН.

По состоянию на текущий день администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области бездействует

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области вынесено постановление №... о нижеследующем: признать семью ФИО4 нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма; признать ФИО4 малоимущей; предоставить ФИО4 (в ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма: двухкомнатная квартира, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области предоставило ответ, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским районным судом Новосибирской области в ходе судебного следствия было наложено обременение на вышеуказанную квартиру, в виде запрета на регистрацию в органах Росреестра.

Однако ни каких обременений на квартиру не наложено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В постановлении Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, даны разъяснения о том, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№...), ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова