УИД 77RS0017-02-2022-018130-62
2-6996/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 г. адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6996/2022 по иску ФИО1 к ООО УК «Фреш» о защите прав потребителей,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «ФРЕШ» о признании незаконным ограничения доступа, мотивируя требования тем, что ответчик с 04.10.2021 г. является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: адрес. Согласно предоставленным актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на теплоснабжение, электроэнергию и водоотведение, граница ответственности проходит в коммуникационной нише, расположенной в лифтовом холле, где также расположено принадлежащее истцу оборудование – счетчики водоснабжения, отопления, запорная арматура на водоснабжение и отопление. Граница балансовой принадлежности проходит в этажном щите, расположенном в общем коридоре. 23.02.2022 г. истцом запрошены ключи от этажных щитов для допуска к принадлежащему ему оборудованию, на что от ответчика поступил отказ, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, суду пояснил, что за предоставление доступа, ответчик требует и взымает денежные средства.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, пояснил, что управляющая компания не препятствует в пользовании имуществом, доступ к частной собственности и общему имуществу в многоквартирном доме не ограничен. Суду пояснил, что доступ к общему оборудованию предоставляется по заявке жильцов.
Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 04.10.2021 г. ООО УК «ФРЕШ» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: адрес.
28.03.2022 г. по запросу фио ответчик предоставил акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение.
Согласно предоставленных актов, граница ответственности проходит в коммуникационной нише, расположенной в лифтовом холле, где также расположено принадлежащее истцу оборудование – счетчики водоснабжения, отопления, запорная арматура на водоснабжение и отопление. Граница балансовой принадлежности проходит в этажном щите, расположенном в общем коридоре.
23.02.2022 г. ФИО1 запрошены ключи от этажных щитов для допуска к принадлежащему ему оборудованию, на что от ответчика поступил отказ.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец обращался к ответчику с требованиями предоставить ключи от щита, т.е. о предоставлении доступа к принадлежащему ему имуществу, вместе с тем, учитывая, что по данной категории дела, бремя доказывания законодателем возложено на ответчика, которым в свою очередь не представлено доказательств о предоставлении доступа истцу к принадлежащему ему имуществу, как по соответствующей заявке, так в ее отсутствие, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения прав собственника в части предоставления доступа к принадлежащему ему имуществу.
При таких обстоятельствах, оснований признать заявленные исковые требования не обоснованными у суда не имеется, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме, суд признает незаконным ограничение доступа ФИО1 к принадлежащему ему имуществу и возлагает на ООО УК «ФРЕШ» обязанность предоставить истцу доступ к принадлежащему ему имуществу, находящемуся в этажных щитах, путем выдачи ключей от этажного электрощита и коммуникационной ниши, расположенных на 23-м этаже жилого дома по адресу адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Фреш» о защите прав потребителей – удовлетворить.
Признать незаконным ограничение доступа ФИО1 к принадлежащему ему имуществу, находящемуся в этажных щитах жилого дома по адресу адрес.
Обязать ООО УК «Фреш» выдать ФИО1 ключи от этажного электрощита и коммуникационной ниши, расположенных на 23-м этаже жилого дома по адресу адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение суда в окончательной форме принято 23.01.2023 г.