Дело [Номер]
УИД 52RS0001-02-2025-001599-57 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Акимову А.В., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
ООО «Наш дом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги по оплате услуги горячего и холодного водоснабжения, содержания жилого помещения, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы неисполнением ответчиками обязательств по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения, содержания жилого помещения, в квартире по адресу: [Адрес]
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Наш Дом».
Согласно данных бухгалтерского учета, ответчики не оплатили:
- за содержание жилого помещения за период с 01.02.2022 года по 31.10.2024 года в размере 63698,17 руб.;
- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021 года по 10.10.2024 года в размере 49725,27 руб.;
- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.08.2023 года по 31.10.2024 года в размере 17856,81 руб., в том числе 7576,22 руб. -индивидуальное потребление, 10280,59 руб. – повышающий коэффициент;
- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021 года по 10.10.2024 год в размере 8678,06 руб.;
- за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.11.2023 года по 30.09.2024 года в размере 37941,31 руб. – в том числе 25222,83 руб. - горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 12718,48 руб.- горячее водоснабжение повышающий коэффициент.
Спор в досудебном порядке не разрешен. Мировым судьей судебного участка №5 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород возвращено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с наличием спора о праве.
Истец ООО «Наш Дом» просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.02.2022 года по 31.10.2024 года в размере 63698,17 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021 года по 10.10.2024 года в размере 49725,27 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.08.2023 года по 31.10.2024 года в размере 17856,81 руб., в том числе 7576,22 руб. -индивидуальное потребление, 10280,59 руб. – повышающий коэффициент; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021 года по 10.10.2024 год в размере 8678,06 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.11.2023 года по 30.09.2024 года в размере 37941,31 руб. – в том числе 25222,83 руб. - горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 12718,48 руб.- горячее водоснабжение повышающий коэффициент; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6336,99 руб., а также почтовые расходы в размере 1860 руб., всего 186096,62 руб.
Истец ООО «Наш дом» надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседании, в суд не явились, явку представителя не обеспечили.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом [Номер] по [Адрес], что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2007 (л.д.21).
Ответчики ФИО3, ФИО1 является собственником жилого помещения – [Адрес], что подтверждено справкой (л.д. 18).
По указанному адресу совместно с собственниками проживает ФИО2, которая в соответствии с законодательством несет солидарную ответственность с собственниками по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Предметом спора является задолженность за услуги горячего и холодного водоснабжения, содержания жилого помещения квартиры по адресу: [Адрес].
17.10.2024 мировым судьей судебного участка №5 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с наличием спора о праве (л.д. 24),
Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился с названными требованиями, которые суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
С учётом приведённых положений закона, при отсутствии в материалах дела относимых и допустимых доказательств исполнения ответчиком обязательств оплаты услуг по горячему и холодному водоснабжению, содержания жилого помещения, проверив расчет истца, суд приходит к выводу об обоснованности иска. Расчет является арифметически верным, контррасчет не представлен, достоверность сведений не опровергнута. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2022 года по 31.10.2024 года в размере 63698,17 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021 года по 10.10.2024 года в размере 49725,27 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.08.2023 года по 31.10.2024 года в размере 17856,81 руб., в том числе 7576,22 руб. -индивидуальное потребление, 10280,59 руб. – повышающий коэффициент; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021 года по 10.10.2024 год в размере 8678,06 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.11.2023 года по 30.09.2024 года в размере 37941,31 руб. – в том числе 25222,83 руб. - горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 12718,48 руб.- горячее водоснабжение повышающий коэффициент.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 1860 руб., факт несения которых подтвержден платежными поручениями (л.д.25-26), а также почтовые расходы в размере 1 860 руб. (л.д. 29-34).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к Акимову А.В. ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур. [Адрес], паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес] [Номер]), ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р. ур.[Адрес], паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес], [Номер]), ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур. [Адрес], паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес], [Номер]) о взыскании задолженности за коммунальные услуги о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилья удовлетворить в полном объёме.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» сумму задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.02.2022 года по 31.10.2024 года в размере 63698,17 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021 года по 10.10.2024 года в размере 49725,27 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.08.2023 года по 31.10.2024 года в размере 17856,81 руб., в том числе 7576,22 руб. -индивидуальное потребление, 10280,59 руб. – повышающий коэффициент; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.10.2021 года по 10.10.2024 год в размере 8678,06 руб.; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.11.2023 года по 30.09.2024 года в размере 37941,31 руб. – в том числе 25222,83 руб. - горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 12718,48 руб.- горячее водоснабжение повышающий коэффициент; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6336,99 руб., а также почтовые расходы в размере 1860 руб., всего 186096,62 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 года