Решение по делу № 2-127/2023 от 11.07.2023 - о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным и не возникшим право собственности на земельный участок.

Дело № 2-127/2023г.

УИД 45RS0001-01-2023-000135-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 11 июля 2023 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Галимове С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным и не возникшим право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании решения Альменевского районного суда Курганской области от 11 февраля 2014 года она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, расположенный под данным домом. Поскольку ранее данный жилой дом являлся двухквартирным, то адрес земельного участка остался неизменным, как и был изначально, то есть <адрес>. При оформлении права собственности на земельный участок выяснилось, что на данный земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ № без даты, на имя ФИО2. В свидетельстве указано основание выдачи – постановление Администрации Альменевского района от ноября 1993 года №. Действительно ранее ФИО2 проживал по указанному адресу, но его право собственности на данный земельный участок не могло возникнуть на основании вышеуказанного постановления и свидетельства на право собственности на землю. Архивной справкой № от 4 мая 2023 года, выданной Администрацией Альменевского района Курганской области, подтверждается, что постановление Администрации Альменевского района от ноября 1993 года №, на основании которого выдано оспариваемое свидетельство на Имя ФИО2, на хранение в архив не поступало, данное постановление не существует. Любой выдаваемый документ должен иметь дату выдачи, что в указанном свидетельстве не имеется. Это является недопустимым и делает свидетельство недействительным. Ей известно, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ умер и с того времени на данный дом и земельный участок никто не претендовал. Ссылаясь на изложенное, просила суд признать вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю недействительным; признать право собственности на земельный участок за ФИО2 не возникшим.

Истец, ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица нотариус Альменевского нотариального округа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Принимая участия в предварительном судебном заседании, истец ФИО1 поддержала иск. Пояснила, что на основании решения Альменевского районного суда Курганской области от 11 февраля 2014 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок, расположенный под данным домом. Поскольку ранее данный жилой дом являлся двухквартирным, то адрес земельного участка остался неизменным, как и был изначально, то есть <адрес>. При оформлении права собственности на земельный участок выяснилось, что на данный земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ № без даты, на имя ФИО2, который ранее проживал по указанному адресу вместе с ее матерью без регистрации брака. После чего в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследников у него нет, никто наследство не оформлял. В свидетельстве на право собственности на землю указано основание выдачи – постановление Администрации Альменевского района от ноября 1993 года №. Архивной справкой № от 4 мая 2023 года, выданной Администрацией Альменевского района Курганской области, подтверждается, что постановление Администрации Альменевского района от ноября 1993 года №, на основании которого выдано оспариваемое свидетельство на имя ФИО2, на хранение в архив не поступало, данное постановление не существует. Споров по земельному участку нет.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила удовлетворить иск по указанным в иске основаниям.

Оценив исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Установлено, что имеется свидетельство на собственности на землю серии РФ-ХХХ №, из которого следует, что оно не имеет даты выдачи, регистрационного номера, выдано ФИО2 на основании постановления № Администрации Альменевского района от ноября 1993г. с указанием наличия права частной собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 0,0935 га.

Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХ № следует, что оно выдано в ноябре 1993 года ФИО2, на основании постановления № Администрации Альменевского района Курганской области; в свидетельстве указано, что он приобретает право частной собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 0,0935 га.

Из решения Альменевского районного суда Курганской области от 11.02.2014 года следует, что за ФИО1 признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Из архивной справки № от 4.05.2023 года, выданной Администрацией Альменевского муниципального округа, следует, что постановление Администрации Альменевского района № от ноября 1993г. на основании которого ФИО2 выданео свидетельство на право собственности на землю, в архиве отсутствует, на хранение не поступало, в сборниках постановлений отсутствует.

Из распоряжения Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области № от 22.11.2013 года следует, что двухквартирный дом, признан одноквартирным жилым домом и ему присвоен адрес: <адрес>.

Из поступившей из отдела ЗАГС выписки из записи акта о смерти следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Из ответа Администрации Альменевского муниципального округа следует, что постановление Администрации Альменевского района № от ноября 1993г. не издавалось.

Из отзыва ответчика Администрации Альменевского муниципального округа следует, что исковые требования ответчик полностью признает.

Таким образом, вышеуказанными исследованными доказательствами бесспорно установлено, что свидетельство на собственности на землю серии РФ-ХХХ №, удостоверяющее на основании постановления № Администрации Альменевского района Курганской области от «ноябрь 1993г.» право частной собственности ФИО2 на земельный участок по <адрес> общей площадью 0,0935 га, фактически оформлено без правоустанавливающего документа. Установлено, что постановления № Администрации Альменевского района Курганской области от «ноябрь 1993г.» фактически нет, оно не издавалось.

Это подтверждено содержанием спорного свидетельства на право собственности на землю, архивной справкой и ответом Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области.

Не доверять представленным истцом письменным доказательствам у суда нет оснований.

Отсутствие правоустанавливающего документа влечет юридическую недействительность правоудостоверяющего документа, поскольку оснований для его выдачи не имелось, и, кроме того, является основанием для признания несуществующим права, прописанного в правоудостоверяющем документе.

С учетом изложенного, надлежит признать свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ №, оформленное на имя ФИО2, недействительным, а право собственности у ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 935 кв.м., - не возникшим.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, о признании права собственности на земельный участок не возникшим удовлетворить.

Признать свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ № (без даты выдачи, без регистрационной записи), оформленное на имя ФИО2, удостоверяющее на основании постановления Администрации Альменевского района от «ноябрь 1993г.» № право частной собственности ФИО2 на земельный участок по <адрес> общей площадью 0,0935 га, недействительным.

Признать не возникшим право собственности у ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 935 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка (ориентир часть жилого дома; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля.2023 года.

Судья Хабиров Р.Н.