УИД 77RS0022-02-2023-003036-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2023 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Булатове Т.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3884/2023 по иску ООО «УК УЭКС» к ФИО1 х о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК УЭКС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016 г. по 31.01.2020 г. в размере 53 652,47 руб., также расходов по оплате госпошлины в размере 1 809,58 руб. Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «Спутник» являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. ООО УК «Спутник» осуществляло функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, обеспечивало подачу коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключало договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Жилое помещение по адресу: <...> находится в собственности ответчика ФИО1, которая свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей компанией, не исполнила. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 01.06.2020 г. по делу х ООО «УК «Спутник» признано несостоятельным (банкротом). По результатам проведенных торгов победителем признано ООО «УК УЭКС». 16.12.2021 г. ООО УК «Спутник» в лице конкурсного управляющего заключило договор уступки права требования с ООО «УК УЭКС» о принятии прав требования задолженности физических и юридических лиц за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «Спутник» за период 2015-2020 гг.
Представитель истца ООО «УК УЭКС» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С учетом разъяснений п. 9 Постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пп. 2, 3 ч. 1, пп. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: х.
Многоквартирный жилой дом находился в управлении ООО УК «Спутник», в подтверждение чего представлены договор управления многоквартирным домом № 51/3 от 01.05.2015 г. по адресу: хх.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 01.06.2020 г. по делу № A12-17356/2019 ООО «УК «Спутник» признано несостоятельным (банкротом).
По результатам проведенных торгов победителем признано ООО «УК УЭКС».
16.12.2021 г. ООО УК «Спутник» в лице конкурсного управляющего заключило договор уступки права требования с ООО «УК УЭКС» о принятии прав требования задолженности физических и юридических лиц за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «Спутник» за период 2015-2020 гг.
Таким образом, ответчик, будучи собственником жилого помещения в МКД, обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а в случае несвоевременной уплаты жилищно-коммунальных услуг - пени.
10.11.2022 г. мировым судьей судебного участка № 113 района Преображенское г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка № 103 района Богородское г. Москвы, вынесен судебный приказ № 2-2324/22 о взыскании с должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л/с <***>, по адресу: х) за период с 01.10.2016 г. по 31.01.2020 г. в размере 53 652,47 рубля, суммы госпошлины в размере 904,79 рубля.
30.11.2023 г. мировой судья судебного участка № 104 района Сокольники г.Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка № 109 района Богородское г. Москвы, рассмотрев возражения должника ФИО1, отменил судебный приказ № 2-2324/22 от 10.11.2022 г.
Согласно представленному истцом расчету за период с 01.10.2016 г. по 31.01.2020 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 652,47 руб. Также истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 1 809,58 руб.
Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено, вопреки возложенной на него ст. 56 ГПК РФ обязанности, доказательств надлежащего исполнения им обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг истцу или иной организации, которая по мнению ответчика является уполномоченной выставлять счета, не представлено контррасчета в подтверждение иного размера задолженности, не оспорен факт предоставления ему коммунальных услуг, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 904,79 руб., что подтверждается платежным поручением № 480001 от 23.01.2023 г. Также истцом заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 904,79 руб., уплаченной по платежному поручению № 950166 от 21.10.2022 г. за выдачу судебного приказа.
С учетом положений ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 1 809,58 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «УК УЭКС» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 х) в пользу ООО «УК УЭКС» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 652,47 руб., госпошлину в размере 1 809,58 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца.
Судья: И.Ю. Горькова