Решение по делу № 2-734/2023 от 12.09.2023

31RS0024-01-2023-000885-68

№2- 734/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино 12 сентября 2023 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сбоевой М.В.

с участием прокурора Литвиненко А.С., представителя УСЗН администрации Шебекинского городского округа ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, ответчицы ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО17 к ФИО8 ФИО18, ФИО8 ФИО19, ФИО8 ФИО20, ФИО8 ФИО21, Багау ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

На основании договора купли-продажи арестованного имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ года квартира <адрес>, принадлежит ФИО9

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

17 апреля 2023 года ФИО9 направил в адрес указанных лиц требование о выселении и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней в добровольном порядке.

До настоящего времени требование не исполнено.

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просил признать последних утратившими право пользования спорной квартирой и выселить.

В обоснование иска ссылался на отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявил отказ от заявленного требования о выселении ответчиков из жилого помещения, определение суда от 29 августа 2023 года принят отказ истца от части заявленных требований. В остальной части ФИО9 поддержал заявленные требования. Пояснил, что регистрация ответчиков препятствует ему владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Регистрация ответчиков ущемляет права собственника, спорное жилое помещение необходимо ему для личного пользования.

В судебном заседании 29 августа 2023 года ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 поражали против заявленных требований, поясняли, что в настоящее время ими обжалуются результаты публичных торгов, заявление подано в Октябрьский районный суд г. Белгорода, однако сведений о его принятии к производству суда не имеется. Ссылались на отсутствие у ответчиков иного жилого помещения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключения прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, представителя УСЗН администрации Шебекинского городского округа, считавшей заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года является истец.

Требования истца ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

Также в судебном заседании было установлено, что в настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, упомянутое жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчице ФИО4

Как поясняла ответчик ФИО2 в судебном заседании 29 августа 2023 года, в настоящее время ими подготовлены документы для выделения долей в указанном жилом помещении на несовершеннолетних детей.

В судебном заседании 29 августа 2023 года был объявлен перерыв до 11 часов 00 минут 12 сентября 2023 года с целью предоставления ответчику времени для сбора доказательств, свидетельствующих о выделении в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, долей на несовершеннолетних детей.

12 сентября 2023 года в 11 часов 00 минут ответчики в судебное заседание не явились, в телефонном разговоре ФИО2 пояснял, что в случае объявления перерыва до 14 часов 00 минут 12 сентября 2023 года он предоставит документы о выделении долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако в указанное время ФИО2, как и его представитель, а также ответчица ФИО4 не прибыли.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако собственниками его не являются, договор о порядке пользования между собственником и ответчиками не заключался, то есть указанные лица злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования жилым помещением при переходе права собственности на него между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым домом на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчиков не представлено.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками, права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым домом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО9 ФИО24 к ФИО8 ФИО23, ФИО8 ФИО25, ФИО8 ФИО26, ФИО8 ФИО27, Багау ФИО28 о признании утратившим право пользования жилы помещением.

Признать ФИО8 ФИО29 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 ФИО30 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8 ФИО31 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 ФИО32 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8 ФИО33 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 ФИО34 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8 ФИО35 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 ФИО36 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Багаю ФИО37 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Багау ФИО38 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 12 сентября 2023 года.