№ 2-683/2021

УИД 43RS0010-01-2022-000979-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилищно-эксплуатационный участок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК «Жилищно-эксплуатационный участок» ФИО2 обратилась в Вятскополянский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: . За период с ноября 2016 по март 2021 за должником образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 207 421 рублей 52 коп. и пени 123 244 рубля 56 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета <***>. В соответствии с договором управления многоквартирного дома, собственники и наниматели жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 25 числа каждого месяца следующего за расчетным, по платежным документам предоставляемым управляющей организацией. Просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 330 666 рублей 08 коп., в том числе: 207 421 рубль 52 коп. – основной долг, 123 244 рубля 56 коп. – пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 506 рублей 66 коп.

В судебное заседание представитель ООО «УК «Жилищно-эксплуатационный участок» ФИО2, действующая на основании доверенности не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, хотя своевременно, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Конверт с судебной повесткой для явки в судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ, направленный ответчику по месту его регистрации, вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения» без вручения. Сведений об иных адресах для извещения ответчика у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах суд признаёт ответчика ФИО1 надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, при этом исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности продолжения судебного разбирательства в отсутствие ответчика.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из комнаты общей площадью 17,8 кв.м., расположенного по адресу: , ком.124. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживают жена ФИО3, дети ФИО4, ФИО5

Согласно пп.6 п.6 договора найма жилого помещения предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «Жилищно-эксплуатационный участок» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: , следует, что УК ООО «УК «Жилищно-эксплуатационный участок» является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги, а ответчики обязаны оплачивать управляющей компании стоимость работ (услуг) в порядке, размерах и сроки, которые предусмотрены договором.

Согласно представленной копии лицевого счета № ФИО1 по комнате №, расположенной по адресу: с ноября 2016 г. по март 2021 г. наниматели жилого помещения квартплату и коммунальные услуги не оплачивали. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по март 2021 года составляет в общем размере 330 666 рублей 08 коп., в том числе: 207 421 рубль 52 коп. – основного долг, 123 244 рубля 56 коп. – пени.

Ответчик ФИО1 доказательств внесения оплаты за жилое помещение и плату за коммунальные услуги по адресу: , суду не представил.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по март 2021 года ответчиком до настоящего времени не произведена, то истцом начислены пени исходя из ставки рефинансирования.

Расчет долга и пени, представленный стороной истца, признан судом правильным и арифметически верным. Доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные истцом, суду ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Указанная норма конкретизируется в части 1 статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд берет за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ указанный расчет не опровергнут.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 8 Вятскополянского судебного района Кировской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Жилищно-эксплуатационный участок» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по декабрь 2018 года в размере 238 400 рублей 11 коп., в том числе 169 289 рублей 41 коп. - основной долг, 69 110 рублей 70 коп. - пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2792 рубля.

По заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № 8 Вятскополянского судебного района Кировской области, от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаты госпошлины. Факт уплаты истцом госпошлины подтверждается представленными платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Жилищно-эксплуатационный участок» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (№), в пользу ООО «УК «Жилищно-эксплуатационный участок» задолженность по оплате за жилое помещение и плату за коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по март 2021 года включительно в размере 330 666 (триста тридцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 08 ( восемь) копеек, в том числе: 207 421 (двести семь тысяч четыреста двадцать один) рубль 52 (пятьдесят две) копейки. – основной долг, 123 244 (сто двадцать три тысячи двести сорок четыре) рубля 56 (пятьдесят шесть) копеек – пени.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (№) в пользу ООО «УК «Жилищно-эксплуатационный участок» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 506 (шесть тысяч пятьсот шесть) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Е. Анисимов

Справка: Решение в окончательной форме принято 15.08.2022.

Судья Д.Е. Анисимов

Решение03.10.2022