УИД 22RS0015-01-2023-002887-02
Дело № 2-2629/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Новоалтайск 07 сентября 2023 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Токаревой Ж.Г.,
при секретаре Кошкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по целевому жилищному займу, процентов и пени в сумме 3 363 131, 33 руб.; взыскание произвести, в том, числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества по итогам проведения судебно-оценочной экспертизы.
В обоснование требований указано, что ДАТА между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 заключен договор НОМЕР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем выдан ответчику на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору от ДАТА НОМЕР, предоставленного ОАО «Сбербанк России» для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, общей площадью 59,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за счет накопленной для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 719 082,24 руб., а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.
Указанное недвижимое имущество находится одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит - ОАО «Сбербанк России», и Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Ипотека в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДАТА НОМЕР.
Право собственности ответчика на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" от регистрирующего органа, именной накопительный счет участника НИС ФИО1 закрыт ДАТА (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – ДАТА) без права на использование накоплений. Ввиду досрочного увольнения с военной службы ДАТА и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ДАТА ответчику направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять погашение задолженности на указанный лицевой счет. Однако обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности, ответчиком не исполняются.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что данное дело не подсудно Новоалтайскому городскому суду Алтайского края.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 N 23 иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).
Частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество, на которое является предметом залога и на которое истец просит обратить взыскание расположено адресу: АДРЕС.
Данная территория относится к подсудности Индустриального районного суда г. Барнаула.
В соответствии с ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело принятое судом к своему производству в другой суд, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании вышеизложенного дело подлежит передаче по подсудности на рассмотрение в Индустриальный районный суд г.Барнаула.
Руководствуясь ст.ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело № 2-2629/2023 по иску ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество по подсудности в Индустриальный районный суд г.Барнаула.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Судья Ж.Г.Токарева