11RS0003-01-2025-000081-51

2-248/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

18 марта 2025 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Инта-приполярье" к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО "Инта-приполярье" обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: ____, о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 58 050 руб. 65 коп., пени с __.__.__ по __.__.__ в размере 15 582 руб. 10 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №__ по ____ в ____, вместе с тем в нарушение положений жилищного законодательства собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ____, имеет задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Предыдущий собственник квартиры, ФИО2 умерла в 2016 году, сведениями о наследнике, принявшим наследство после её смерти и являющимся новым собственником квартиры, истец не располагает.

Определением суда от __.__.__ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, зарегистрировано за ФИО2, о чем в ЕГРН __.__.__ внесена соответствующая запись.

ФИО2 умерла __.__.__, о чем __.__.__ отделом ЗАГС администрации ____ Республики составлена запись акта о смерти №__.

Согласно наследственному делу №__, наследником ФИО2 является её сын, ФИО1, которому ФИО2 завещала всё свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось и все свои имущественные права и обязанности. Свидетельства о праве на наследство по завещанию, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ____, выданы __.__.__.

Согласно п.35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по завещанию какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, в спорный период с декабря 2021 года по сентябрь 2024 года собственником жилого помещения – ____ в ____ являлся ФИО1

Функции управляющей организации на основании решения общего собрания собственников многоквартирного ____ в ____ от __.__.__ осуществляет ООО "Инта-приполярье", с которым заключен договор управления многоквартирным домом от __.__.__.

Из представленной истцом выписки из финансово-лицевого счета №__ следует, что по ____ была начислена плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 58 050 руб. 65 коп.

Поскольку ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о погашении задолженности, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, суд находит требования ООО "Инта-приполярье" к ФИО1 о взыскании долга за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 58 050 руб. 65 коп. за период с __.__.__ по __.__.__ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в связи с невнесением платы за оказанные услуги по содержанию жилья истцом начислены пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 15 582 руб. 10 коп.

Расчет пени проверен и принимается судом.

Поскольку факт наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлен, а обязанность по оплате пени предусмотрена законом, постольку заявленные требования о взыскании пени обоснованы и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Инта-приполярье" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <....>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Инта-приполярье" (ИНН <....>, ОГРН <....>) долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 58 050 рублей 65 копеек, пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 15 582 рубля 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 77 632 (Семьдесят семь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

подпись

Мотивированное заочное решение составлено __.__.__.