2-516/2025
25RS0039-01-2025-000010-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
судьи Сетраковой Л.В.,
при секретаре Мещеряковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО3 ФИО8 о признании межевания недействительным, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, внесении исправленных значений координат,
установил:
ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участок ранее учтенный, сведения о нем содержатся в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ. В 2020 году при проведении кадастровых работ было установлено, что принадлежащий ему участок частично налагается на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 19 кв.м. с южной стороны и земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 12 кв.м. с северной стороны. Решением Надеждинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Также суд признал незаконным формирование земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №. Решение суда вступило в законную силу 28.12.2020г. в ходе подготовки межевого плана кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, который был сформирован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № В целях устранения препятствий необходимо исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №
Уточнив исковые требования, истец просит суд признать межевание (формирование) земельного участка с кадастровым номером № недействительным в части наложения на границы земельного участка с кадастровым № площадью 347 кв.м.; исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и внести в ЕГРН исправленные значения координат земельного участка с кадастровым номером № в следующих значениях:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настояла на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО3, представитель администрации Надеждинского муниципального района, представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 6 ч. 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч.ч. 8-10 ст. 22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования ФИО1 удовлетворены.
Судом постановлено: установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, и внесения в Единый государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
признать незаконным формирование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №) в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что в процессе подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, где кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование и их площади: № – 1054 кв.м., № 62 кв.м. Между земельными участками с кадастровыми номерами № и № расположен земельный участок с кадастровым номером №. Для восстановления прав истца необходимо исключить координаты земельного участка с кадастровым номером №, площадью 347 кв.м.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 ФИО9.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера ФИО4, в части квалификации ошибки, выявленной ею в содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границ участка ответчика.
Разрешая возникший спор, суд с учетом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.
Признать межевание (формирование) земельного участка с кадастровым номером № недействительным в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 347 кв.м.
Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №.
Внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих значениях:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Л.В. Сетракова