Дело №2-348/2025
61RS0057-01-2025-000351-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года г.Константиновск
Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,
с участием представителя ответчика адвоката Коробовой М.П. предоставившей ордер <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.,
при секретаре Кузьмичевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 Фактически в квартире истца ответчик не проживает, расходов по оплату жилого помещения не несет, его местонахождения неивестно.
Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, судебные повестки возвращены в суд с отметками «возврат по истечении срока хранения». Согласно доводам искового заявления - ответчик ФИО2 в жилом помещении по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает, место его жительства неизвестно, ввиду чего в отношении ответчика дело рассмотрено судом в порядке ст.119 ГПК РФ.
На основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика к участию в деле привлечен адвокат Коробова М.П. которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать.
Дело рассмотрено судом в отсутствие истца и ответчика в порядке ст.ст.119, 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика адвоката Коробова М.П исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ч.1, ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1., что подтверждается представленными в материалы дела договором <номер скрыт> купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ..
На момент перехода прав на указанную квартиру на регистрационном учете в жилом помещении состоял бывший собственник – ответчик ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ..
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу ФИО1 а также, учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено, то в связи с утратой волеизъявления собственников жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения, ответчик ФИО2 утрачивает право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав утраченным право пользования ФИО2 принадлежащим истцу жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ <номер скрыт> <номер скрыт>, выдан ОВД ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
В окончательной форме решение изготовлено 16 мая 2025 года.