Дело № 2-101/2023

УИД 69RS0018-01-2023-000013-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Тарасова С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Абакаровой Ю.Н.,

при помощнике председателя суда Клюккиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах истцов ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации Лихославльского муниципального округа Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах истцов ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации Лихославльского муниципального округа Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска истец указала, что истец ФИО2 является собственником 150/500 доли жилого дома и 30/100 доли земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истец ФИО3 является собственником 150/500 доли жилого дома и 30/100 доли земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Основанием возникновения права собственности на указанные объекты недвижимости является свидетельство о праве на наследство № по закону выдано 02.10.2014 г.

Указанное недвижимое имущество Истицы приняли после смерти матери ФИО11 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданным отделом ЗАГС администрации города Твери Тверской области.

Оформление наследственных прав в 2014 году вызвано отсутствием сведений об оформлении регистрационных документов на жилой дом и земельный участок как умершей бабушкой ФИО10, так и матерью ФИО11.

Согласно свидетельства о праве наследования по закону № от 14 сентября 1959 г. собственниками в 1/10 доли каждый, земельного участка и 50/100 доли каждый, жилого дома расположенных по адресу: <адрес>, являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Сведений о смерти или месте нахождения ФИО7 и ФИО8 ФИО13 не известно.

ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС Центрального района городского округа Тольятти управления ЗАГС Самарской области.

ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданным отделом ЗАГС администрации Автозаводского района г. Тольятти Самарской обл.

О наличии иных собственников на жилой дом и земельный участок Истицам стало известно в 2014 г. при оформлении своих прав на наследство после смерти матери.

При жизни мать Истиц ФИО11 фактически пользовалась всем жилым домом, обрабатывала земельный участок, постоянно проживала в доме до 1998 г. после указанного срока использовала как дачный дом в силу здоровья.

Истицы продолжают после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ г. использовать данные объекты как дачу, обрабатывают земельный участок. В 2009 году Истицами заказан технический паспорт в 2009 г., жилой дом поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время жилой дом имеет общую площадь 45,6 кв.м. кадастровый номер №, земельный участок имеет общую площадь 1237 кв.м. кадастровый номер №

Истицы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом более 19 лет. Иных лиц оспаривающих права Истиц не имеется.

На основании изложенного с учетом уточнения заявленных требований в ходе судебного заседания от 06.04.2023 года, просят суд прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 45,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1237 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО2 в размере 100/500 доли на жилой дом общей площадью 45,6 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; признать право собственности ФИО3 в размере 100/500 доли на жилой дом общей площадью 45,6 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Признать право собственности ФИО2 в размере 20/100 доли на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 1237 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; признать право собственности ФИО3 в размере 20/100 доли на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 1237 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

16.02.2023 года в ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области.

09.03.2023 в ходе судебного заседания к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4, в соответствии ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Лихославльского филиала НО «ТОКА».

Истицы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Уточнила заявленные требования, просила суд прекратить право собственности ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 45,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1237 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков МУ Администрации Лихославльского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя. Представили отзыв на исковое заявление, согласно которому по существу заявленных требований не возражает. Спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Лихославльского муниципального округа Тверской области не значится, право правопритязаний на данное имущество не имеет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, адрес регистрации или адрес фактического проживания на территории Российской Федерации судом установить не представилось возможным. Согласно информации, представленной ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району ФИО4 не зарегистрирована на территории Лихославльского района. Из информации, представленной ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, ФИО4 не зарегистрирована на территории Тверской области. В связи с чем, ответчику, место жительства, которого неизвестно, протокольным определением суда назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4, по ордеру адвокат Абакарова Ю.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, так как позиция ответчика не известна. В случае удовлетворения заявленных требований просила вынести решение в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.

В соответствии с п. 15, 16 постановления пленума Верховного Суда РФ N10, постановления пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам, в частности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в порядке приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Следовательно, в данном случае истец обязан доказать фактическое (открытое, добросовестное и непрерывное) беститульное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ, без каких-либо оснований владения на него.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что супругам ФИО9 и ФИО10 принадлежало в праве общей долевой собственности по 1/2 доли жилого помещения и земельного участка, находящееся в <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 11.09.1959 года.

ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Бюро ЗАГС Лихославльского района Калининской области.

Из свидетельства о праве наследования по закону от 14.10.1959 года следует, что наследниками к имуществу гр-на ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях: жена ФИО10, сын ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7, сын ФИО8. При этом имелось в виду следующее имущество: половина домовладения с надворными постройками находящееся в <адрес> принадлежащее наследодателю. Домовладение состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома размером жилой площади 19,4 кв.м. с надворными постройками и расположено на земельном участке 3000 кв.м.

На основании протокола заседания Исполкома Лихославльского городского Совета депутатов трудящихся №12 от 03.09.1965 года, просьба жителей 2-го Ямского переулка о переименовании улицы 2-й Ямской переулок в улицу «Заречная» удовлетворена.

ФИО10, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС Администрации Лихославльского района Тверской области.

Согласно наследственного дела №214 Лихославльского нотариального округа Тверской области ФИО10 завещала все имущество, которое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащий земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, дочери ФИО11, которая право собственности надлежащим образом в Росреестре не зарегистрировала.

ФИО11, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС администрации г. Твери Тверской области.

Согласно наследственного дела №113/2014 Тверского городского нотариального округа Тверской области наследниками к имуществу ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/2 доле каждая: дочь ФИО3, дочь ФИО2. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из 60/100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1237 кв.м. и 300/500 долями в праве собственности на жилой бревенчатый дом с верандой, с 2-мя сараями, баней, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Бюро ЗАГС Исполкома Тольяттинского горсовета депутатов трудящихся Куйбышевской области.

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ, открытых наследственных дел после смерти ФИО5 не имеется.

ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС Администрации Автозаводского района г. Тольятти Самарской области.

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ, открытых наследственных дел после смерти ФИО6 не имеется.

ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС администрации г. Вышний Волочек Тверской области.

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ, открытых наследственных дел после смерти ФИО8 не имеется.

Согласно сведениям отдела ЗАГС Администрации Лихославльского района Тверской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО18 после заключения брака присвоена фамилия ФИО4. В Едином государственном реестре актовая запись о смерти на ФИО4 отсутствует.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет 45,6 кв.м. Правообладателями данного объекта недвижимости являются в равных долях (общая доля в праве 50/100): ФИО10, ФИО5, ФИО4 (до заключения брака ФИО7) Екатерина Петровна, ФИО8, ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.09.1959 года; ФИО10 также является собственником 50/100 доли на основании свидетельства о праве собственности на долю в общей имуществе супругов от 17.09.1959 года.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что общая площадь земельного участка составляет 1237 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилого строительства. Правообладателями земельного участка в общей долевой собственности являются: ФИО10 доля в праве 60/100 доли общей долевой собственности; ФИО6 доля в праве 10/100 доли общей долевой собственности; ФИО8 доля в праве 10/100 доли общей долевой собственности; ФИО5 доля в праве 10/100 доли общей долевой собственности; ФИО4 (до заключения брака ФИО7) Екатерина Петровна доля в праве 10/100 доли общей долевой собственности.

Согласно сведениям Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области право собственности, а также выписки ЕГРН право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 150/500 доли общей долевой собственности, ФИО3 150/500 доли общей долевой собственности. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1237 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО2 30/100 доли общей долевой собственности, ФИО3 30/100 доли общей долевой собственности.

ФИО2 и ФИО3 продолжают после смерти матери ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ использовать жилой дом, как дачу, обрабатывают земельный участок.

В 2009 году ФИО2 и ФИО3 заказан технический паспорт в 2009 г., жилой дом поставлен на кадастровый учет.

Истицы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом более 19 лет. Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется.

На день вынесения решения у суда отсутствуют сведения о месте регистрации, фактического места проживания ответчика ФИО4.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району, Отдела УВМ УМВД России по Тверской области, Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО4 (до заключения брака ФИО7) Екатерина Петровна не значится зарегистрированной, снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории Лихославльского района, Тверской области, г. Санкт-Петербург и Ленинградской области.

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ, открытых наследственных дел после смерти ФИО4 (до заключения брака ФИО7) Екатерина Петровна не имеется.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что собственник жилого помещения и земельного участка ФИО4 с момента возникновения права собственности и по сегодняшний день не изъявила желание пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению спорным недвижимым имуществом, на протяжении более шестидесяти трех лет, органы местного самоуправления правопритязаний на спорное имущество не предъявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, истицы ФИО2 и ФИО3 добросовестно владеют и пользуется спорным недвижимым имуществом открыто и непрерывно как своей собственностью более 19 лет, возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истицы не имеют, исковые требования в силу положений статьи 234 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истцов в силу приобретательной давности.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах истцов ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 45,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1237 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО2 в размере 100/500 доли на жилой дом общей площадью 45,6 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать право собственности ФИО3 в размере 100/500 доли на жилой дом общей площадью 45,6 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности

Признать право собственности ФИО2 в размере 20/100 доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1237 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать право собственности ФИО3 в размере 20/100 доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1237 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 45,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1237 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> – и основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вышеуказанное имущество в соответствии с данным решением.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2023 года.

Председательствующий судья С.А. Тарасов