Дело № 2-251/2025
УИД 42RS0038-01-2025-000274-43
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.
при секретареШилиной Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика- Администрации Беловского муниципального округа- ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
14 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности.
Требования мотивирует тем, что 29.10.1993 года она приобрела объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59,7 кв.м. у Колхоза <данные изъяты> Зарегистрировать данное помещение не представляется возможным, так как собственник - Колхоз «Сибирь» прекратило свое существование и в Росреестре данный объект не зарегистрировало, квартира государственную регистрацию не прошла.
Она- ФИО3, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанными объектами недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается показаниями свидетелей, квитанциями об оплате за коммунальные услуги.
В ином порядке оформить право собственности не представляется возможным. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется.
Истец просит установить факт добросовестного, открытого в непрерывного владения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., объектом недвижимости- квартирой, расположенной по адресу <адрес>, площадью 59,7 кв.м., с кадастровым № так же просит признать право собственности за ней- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59,7 кв.м, с кадастровым № в силу приобретательной давности.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, уточнила кадастровый номер объекта, пояснив, что в указании кадастрового номера после трех нолей должна еще быть единица.
Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Беловского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представили пояснения, в которых указывают, что не возражают в удовлетворении исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что с 29.10.1993 года истец ФИО3 проживает в квартире по адресу: <адрес>, то есть добросовестно и владеет квартирой более 32 лет, несет бремя его содержания.
Как следует из пояснений истца, 29.10.1993 года она приобрела квартиру у Колхоза «<данные изъяты>», однако в настоящее время Колхоз «<данные изъяты>» прекратил свое существование, квартира государственную регистрацию не прошла.
Согласно техническому паспорту от 13.12.2024, выданному филиалом № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района: год постройки здания - 1983, общая площадь квартиры – 59,7 кв.м. (л.д.8-9).
Согласно выписке из ЕГРН от 14.03.2025, сведения о зарегистрированных правах на квартиру № дома № по <адрес> отсутствуют (л.д.7).
Согласно исторической справке № от 27.12.2024, собственниками квартиры № дома № по <адрес> являлись: Колхоз <данные изъяты> (документы к регистрации не предоставлялись); Ф.И.О,1 (документы к регистрации не предоставлялись); ФИО3. Сведения о регистрации права собственности отсутствуют (л.д.7 об.сторона).
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 более 32 лет проживает в вышеуказанной квартире и добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей. За время ее проживания никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало. Она пользуется квартирой, как своей собственной, несет бремя ее содержания, поддерживает ее надлежащее состояние.
Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого в непрерывного владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., объектом недвижимости- квартирой, расположенной по адресу <адрес>, площадью 59,7 кв.м., с кадастровым №
Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59,7 кв.м, с кадастровым № в силу приобретательной давности.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 14.05.2025.
Судья (подпись) Л.Н. Орлова