Решение по делу № 2-1285/2023 от 22.08.2023

47RS0018-02-2023-000156-86

Дело № 2-1285/23 22 августа 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области, администрации Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области, администрации Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение, указав следующее. Спорный объект недвижимости представляет собой многоквартирный дом (казарма), состоящий из двух квартир.

В соответствии со справкой о регистрации выданной на имя истца, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> состоящим из двухкомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

В спорное жилое помещение истец был вселен, как сын своих родителей, проживавших на данном жилом помещении, родители истца умерли в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ году, истец проживает в спорном помещении с рождения и по настоящее время, использует спорное помещение по назначению, провожу ремонт, поддерживает помещение в исправном состоянии, оплачиваю свет.

В ДД.ММ.ГГГГ истец решил реализовать свое право на приватизацию указанной жилой площади, с этой целью истец обратился с просьбой к собственнику и сдал необходимые документы в жилищный отдел Администрации Муниципального образования <адрес>. В передаче жилья в собственность было отказано по тем мотивам, что у истца отсутствует на жилое помещение ордер и договор социального найма. Никакого иного жилья у истца нет, ранее в приватизации жилых помещений истец никогда не участвовал. Учитывая изложенное, истец просит суд признать за истцом ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, кадастровый №

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Тосненский район Ленинградской области в судебное заседание явился, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ОАО РЖД в суд не явилось, извещено о времен и месте судебного заседания.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, ОАО «РЖД» передало по акту администрации МО «Тосненский район Ленинградской области» жилое помещение по адресу: <адрес> что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

ФИО1 зарегистрирован постоянно в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, справкой формой А (л.д.9,27).

Жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой двух квартирное жилое помещение, кв. № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-31).

ФИО1 отказано в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается постановлением №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО1 не принимал участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Оценивая собранные по делу обстоятельства в их совокупности, суд считает установленным, что квартира по адресу: <адрес> находится на праве собственности МО Тосненский район Ленинградской области.

ФИО1 зарегистрирован постоянно в жилом помещении по адресу: <адрес>, Казарма 36 км, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, справкой формой А, не принимал участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истец соблюдает условия договора найма жилого помещения жилищного фонда, жилое помещение не является служебным и аварийным, исковые требования о предоставлении в собственность жилого помещения являются обоснованными.

На основании ст. 2, 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области, администрации Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Тосненскому району Ленинградской области в Тосненском районе ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (29.08.2023 г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: