№ 2-607/2023
УИД 36RS0007-01-2023-000835-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 6 декабря 2023 года
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,
с участием прокурора Сеченых А.Д.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Солнцева Ю.Ф.,
при секретаре судебного заседания Потапенко Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что 21 марта 2003 года ей был подарен жилой дом № 68 и земельный участок, о чём 31 марта 2003 года была произведена регистрация в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним, свидетельство № <адрес>, запись №.
07 апреля 2006 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения суда о расторжении брака, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным Отделом ЗАГС Аннинского района Воронежской области 14 июля 2006 года.
Через некоторое время после расторжения брака ответчик ФИО2 выселился из полученного истицей в дар жилого дома, забрав все свои личные вещи. После выезда из жилого дома, принадлежащего истцу, ответчик, через некоторое время приобретает жилое помещение в городе Воронеж, где живёт в настоящее время, на ее просьбы прекратить регистрацию ответчик ФИО2 уклоняется от снятия с регистрационного учёта. В настоящее время ответчик проживает в принадлежащем ему жилом помещении в городе Воронеж, точный адрес истице не известен, так как они общаются периодически, когда ответчик приезжает в п.г.т. Анна.
Фактически ФИО2 проживает в другом месте, и спорным жилым помещением не пользуется.
ФИО1, как собственник намерений предоставлять в пользование спорное жилое помещение ФИО2 не имеет. Более того, ФИО2 не является членом её семьи и имеет собственное жилое помещение в г. Воронеже.
Наличие регистрации ФИО2 по указанному адресу создаёт для истца дополнительные расходы, связанные с коммунальными и иными платежами, основывающимися на количестве лиц, зарегистрированных по адресу.
В связи с чем, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 29 ноября 2023 года, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования полностью поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика – адвокат Солнцев Ю.Ф. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).
Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.
Из материалов дела усматривается, что за ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 71,6 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1249 км.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31 марта 2003 года /л.д. 8, 10/.
Истец указывает, что 2 мая 2006 года был расторгнут брак между ней и ФИО2, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № №, выданным Отделом ЗАГС Аннинского района Воронежской области от 14 июля 2006 года /л.д. 11/.
ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 18 августа 1990 года, что подтверждается сведениями домовой книги /л.д. 14-16/, сведениями ОВМ ОМВД России по Аннинскому району Воронежской области.
Как указывает истец, с указанного времени ответчик по адресу регистрации не проживает, личных вещей, в принадлежащем истцу жилом помещении, не имеет.
В настоящее время наличие регистрации ФИО2 по указанному адресу создаёт для истца дополнительные расходы, связанные с коммунальными и иными платежами, основывающимися на количестве лиц, зарегистрированных по адресу, поскольку снятие с регистрации лиц, место пребывания либо место жительства которых не известно, возможно только в судебном порядке.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, а также лицом, обладающим каким-либо иным правом на принадлежащий истцу жилой дом, договорных обязательств у нее с ответчиком нет, следовательно, он не имеют каких-либо прав дальнейшего пользования принадлежащим ей жилым домом и проживания в нем.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, создает дополнительные расходы на коммунальные платежи.
При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета.
Суд не находит каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Д.Н. Пысенков
Решение принято в окончательной форме 6 декабря 2023 года.