61RS0019-01-2022-007424-29

дело № 2-753/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское», о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Новочеркасский городской суд <адрес> с настоящим иском, указав, что она является основным квартиросъемщиком в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от <дата> В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают сын истицы ФИО2 и его дочь ФИО3, <дата> г.р.Факт не проживания указанных лиц подтверждается актами обследования от <дата> и <дата> <дата> ответчик зарегистрировал брак с ФИО4 в <адрес>, от брака у них родилась дочь ФИО3, однако примерно в <дата> брак был расторгнут. Бывшая супруга забрала ребенка и уехала за пределы <адрес>, их местонахождение истцу не известно. После этого, как известно истцу, ответчик проживал в <адрес>, точный адрес неизвестен. Наем жилья и коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает истец, ответчик не проживает в нем более десяти лет, личных вещей его или его дочери в квартире нет. Ответчик членом семьи истца не является, препятствий в пользовании жилым помещением им не оказываются, ответчик добровольно покинул квартиру.

Просит суд признать ФИО2, <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание ответчик не явился, извещался судебной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как следует из п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним совместное хозяйство.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что <адрес>, в <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м. принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.13-14).

Согласно договору социального найма от <дата> №, <адрес>, в <адрес>, предоставлена ФИО1 на условиях социального найма, на состав семьи: сын ФИО2, внучка ФИО3 (л.д.10-12).

Из доводов искового заявления следует, что ФИО2 несколько лет назад добровольно выехал из указанного жилого помещения, его точное местонахождение истцу не известно. Членом семьи истца ФИО2 не является, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, бремя расходов на коммунальные услуги и содержание жилого помещения ответчик не несет.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от <дата>, составленного ООО ЖКО «Донская», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по указанному адресу с <дата> по настоящее время, однако фактически в нем не проживает с <дата>.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ответа ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское» на судебный запрос, ФИО2, <дата> г.р. зарегистрирован по месту пребывания с <дата> в <адрес>. Суд признает данное обстоятельство в качестве доказательства добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты> выд. <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты> выд. <дата> <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить,

Признать ФИО2, <дата> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> с регистрационного учета по указанного адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Рыбакова М.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 года.